Продав квартиру и взять ипотеку

Есть квартира в регионе. Квартира с капитальным ремонтом. Изначально ремонт делала для себя, а для продажи.
Есть покупатели за 2 800 000,00, но мебель они хотят всю( холодильник , кровать , диван, стиралка, стол и стулья, зеркальный большой шкаф)
Сумма для нашего города большая, но мне жалко отдавать всю мебель.
Но если положить деньги во вклад , то за полгода накопятся деньги на эту же мебель.
Планирую взять в ипотеку квартиру, через годик max.
Конечно страшно держать такие деньги в банке, но сменила работу недавно и ипотеку мне никто не даст.
И через год неизвестно купят ли у меня данную квартиру за такую сумму.


Я одна ... понимаю, что взяв ипотеку уже лишаю себя на личную жизнь ибо нужно будет пахать на работе ...