Продажа квартиры менее 5 лет в собственности

со всей суммы

Вся сумма от кадастровой стоимости?

Да, с 1700000

Если сможете подтвердить уплаченную за квартиру сумму, то с разницы.

1 700 тыс минус расходы ( на ремонт, на квартплату и т.п)

все понесенные документально подтвержденные ( чеки и прочее) расходы на эту квартиру. Как-то - стройматериалы, сантехника, найм бригады и иже с ним

Квартплата в вычеты не входит.

это как с налоговой договоритесь. По всем параметрам входит - если не будете платить, квартира будет дешевле. И это - факт.

1700 минус расходы на ремонт. Еще можно включить в декларацию имущественный вычет, если раньше им не пользовались и уменьшить налог на сумму до 260 тыс. У Вас налог будет максимум 221 тыс., т.е. если Вы еще где-то работали, то можно вернуть еще 39 тыс. НДФЛ.

Спасибо большое!

Пожалуйста. В налоговой Вам такое точно не посоветуют

---

а теперь надо 5 лет владеть квартирой чтобы налогов не было? вроде раньше 3 года было?

Да, раньше 3 года... И сейчас оставили несколько вариантов исключений...

а какие есть исключения? Вы не помните какая это статья НК?

После приватизации, дарения от близких родственников и принятия наследства осталось 3 года.

а статью не помните?

Нет.

а если продал за ту же сумму что и купил налоги не платишь?

Дело не в сумме покупки, а в кадастровой стоимости. Если продадите меньше чем 0,7 (не уверенна в этой цифре) от кадастра, то налог впаяют с полной кадастровой стоимости. Так что прописать в договоре "сто рублей" не получится.
Нужно обязательно узнать кадастровую стоимость и обязательно ее оспаривать, если она завышена.

спасибо за объяснения, поняла что все надо читать, многое изменилось.
раньше через три года продавал за любую сумму и все

Ну, сейчас через 5 за любую сумму и все)))

я вот только не поняла, если я купила допустим за 50 000 000, продаю за столько же через 3 года , а по кадастру она стоит 70 000 000. Я что, должна с кадастра налоги платить? но у меня же нет прибыли?

Они априори считают, что Вы занизили сумму, чтобы уйти от налогов.

правильно я понимаю, что это распространяется на квартиры, купленные после 01.01.2016 года? а до этого так и остался срок 3 года, чтобы не платить налоги?

Да.