раздел имущества

Здравствуйте ! Меня интересует получение юридических консультаций по вопросам раздела имущества при разводе.
3 года назад по решению суда поделена наша недвижимость ( 50*50). У меня есть своя жилплощадь , я её приобрела под ипотеку сразу же после развода. У него нет своей жилплощади и он продолжает жить в доме
Я бы хотела получить половину стоимости и закрыть эту тему раз и навсегда.Он тоже согласен на продажу , только его не устраивает та сумма , которую он получит , якобы не сможет приобрести на неё жильё. Не я виновата , что рынок диктует такие цены. И вообще почему меня должно это беспокоить. Под этим предлогом он продолжает проживать в " нашем доме" со своими подружками.Я думаю , что его всё устраивает- весь дом в его распоряжении. Я бы хотела ускорить получение своей доли, но КАК ?
Не могу же я вечно ждать , когда его всё устроит. Как вообще я могу распоряжаться своей площадью , могу ли я сдать пол-дома( отдельного входа нет) или необходимо его согласие ( правда моё согласие на своих сожительниц у меня никто не спрашивал). Короче , я собственница по решению суда , но на деле это совершенно не так. Т.Е. , мои материальные интересы ущемлены и я не могу добится реализации своих прав. Помогите с правовой точки зрения , охи-ахи мне не нужны....
Спасибо!