Раздел имущества при разводе

Здравствуйте. Я так понимаю, что на форуме много умных людей, которые сталкивались с разными семейными проблемами. Подскажите, пожалуйста, при разводе при разделе имущества квартира будет делиться только между супругами? У нас общий ребенок, квартира в ипотеке, но осталось пара платежей до погашения. И еще одна загвоздка: когда брали ипотеку деньги на первоначальный взнос дали мои родители, только по документам деньги были положены на счет мужа. Теперь муж не соглашается отдать квартиру нам с ребенком. Квартира однокомнатная.