Разрубить гордиев узел.... (очень многа букафф..)

Вот решила к россиянам прийти псоветоваться..
Дело в том, что есть у меня в России подруга... и у нее сейчас довольно непростая ситуация.. Год назад она развелась с мужем. Он ушел к маме жить...У них общий ребенок, 9лет... Трешка в ипотеку взятая.. зарегистрирована эта трешка на всех троих..там они все и прописаны... ипотека еще не погашена, квартира у банка в залоге.. Подруга работает... но на работе (а это даааалеко не Москва и даже не ее окрестности) платят порой с задержками... да еще кредит за квартиру выплачивает( осталось всего выплатить 300 тыс)... с бывшим мужем они его выплачивают пополам ...(вернее за него его мать выплачивает) Муженек этот был уволен с работы за пьянку и полгода уже работу себе найти не может... поначалу, пока работал, алименты платил, а теперь перестал.. типа работы нету... Накапал должок у него 40 тысяч рублёфф.. Стали его приставы трясти... а он стал на подругу наезжать- забери исполнительный лист у приставов, иначе выгоню тебя из квартиры....А приставы ей сказали- так как он прописан в вашей квартире- мы придем, опишем имущество в ней и продадим.. тем самым долг вам погасим.. Имущество они еще не делили пока... так что очень интересно получается... он ей должен, приставы придут- заберут у нее ее компьютер, продадут за копейки и долг "егойный" "погасят"... Он с перепугу лист забрала.. но в любой момент может его вернуть...

В общем у меня идея такая ( правда я не очень хорошо разбираюсь в российских законах, но все-таки)...

1) Подать иск на раздел имущества (всех вещей, что в квартире есть) чтоб уж определиться- что ему принадлежит, а что им с дочкой)
2) В процессе раздела наложить арест на это имущество, чтоб приставы на него пока роток не разевали
3) Вернуть исполнительный лист на алименты приставам-пусть они с него три шкуры сдирают...
4) Подать иск на взыскание пени за просрочку по уплате алиментов ( в России это 0,5% за каждый день просрочки) (кстати... я такой иск в Украине выиграла)
5) Загнать его всем этим в угол и сделать предложение от которого он не сможет отказаться - пусть подарит свою долю квартиры ребенку в обмен на алименты...

все... вот такая стратегия...

Дорогие юристы -россияне... мож подскажете чего?
И еще просьба к Вам! постарайтесь привлечь в эту тему знающих юристов, ведь у многих женщин такая проблема возникает.. мож поможет кто?