С каким иском в суд может обратиться мой бывший муж?

А при чем тут вообще иск?

Хочу понимать, что он может заявить в суде, если мы мирно не договоримся?

А ничего, как я понимаю. Уведомляет Вас письменно о том, что намеревается продать свою долю, предлагает Вам ее выкупить, а через месяц продает кому угодно.

Только определить порядок пользования? Но в кв, не живет, коммуналку не платит.

А возможно ли определить порядок пользования квартирой если он там не живет и не платит за нее. через суд

тогда он и не станет подавать в суд на то,чтобы определять этот порядок. тем более если он не платит и не живёт,это явно не в его интересах. Скорее всего сделает так,как тут написали, уведомит о продаже. Если его долю Вы не выкупаете, то продаёт её,и всё.

Возможно. Он может не платить только электричество, газ и воду. За все остальное он обязан свою треть платить. Он собственник

доли разделены у каждого свид-во на 1/3

Свидетельство на долю в квартире, его дают каждому из собственников

Без выделения конкретных помещений?

выделить долю в виде комнаты и тогда продавать уже комнату.

Квартира двухкомнатная, а собственников трое

Возможно маленькая комната соответствует трети квартиры. если например комнаты 20 и 10,то он сможет выделить свою долю при хорошем адвокате. Хотя сейчас не плодят коммуналки.а заставит суд продать всю квартиру и отдать ему треть. Сделают оценку всей квартиры и присудят выплату трети этой суммы.

Суд не имеет права заставить продать квартиру, тк это единственное жилье.

Но может выделить долю в виде комнаты и тогда собственник 1/3 и собственник предложить продать уже не долю,а комнату.И тогда остальные владельцы будут вынуждены продавать квартиру. Сами побегут,если представят ,что рядом будет жить аул таджиков. Нужен будет хороший адвокат.чтобы этого не случилось.А это стоит денег.

Это неважно. Надо еще выделить доли в натуре.Сейчас много новых законов о жилье. Последнее, что я слышала, что продавать на сторону будет нельзя. Только в семье. Но приняли или нет не знаю. К хорошему юристу и погуглите на сайтах.

иск на какую тему то хоть?

500 тыс и иска нет - это его цена, но рыночная стоимость квартиры меньше, и его доля так не стоит.

он у нотариуса составляет письмо, в котором прописывает, что предлагает вам выкупить его долю по такой-то цене. Но нотариус не пропишет сумму, реально превышающую стоимость доли. Они мониторят цены на похожее жилье и высчитывают стоимость. Такова практика.

О, спасибо. Очень ценная информация!

Он может свою долю подарить и вас в этом случае в известность не поставит. Ваше желание экономить может обернуться большой нервотрепкой, если есть возможность выкупить постарайтесь договориться

Он не имеет права продать дешевле, чем предлагал. Поэтому отрицайте устное предложение и требуйте письменное его предложение, желательно заверенное у нотариуса. Продать 1/3 долю по завышенной цене нереально. У нашей родгни такой жадный сособственик уже лет 5 ждет такого предложения. А там комната.Сделайте оценку квартиры.

Ни с каким. Предложит Вам - Вы отказались, допустим. Он с вас попросит документ, что Вы отказываетесь и продаст свою долю приезжим.