Сдаю коттедж на выходные

Что делать, если арендаторы хамят и делают мелкие гадости после того, как им вернули залог? В этот раз я им отдала залог, они вышли на улицу и пока я была в доме спёрли одну стенку от мангала. То есть просто хотели мне подгадить. А из-за нескольких сотен/тысяч рублей, полиция разбираться не будет, естественно
Иногда когда приезжает на выезд моя помощница, они могут собираться ещё полтора часа, тем самым задерживая следующих арендаторов. Трубку не берут или бросают, когда я начинаю говорить освободить коттедж. Таких немного, но бывают. Что с ними делать?