Сегодня - День риелтора!

Можно ли самой купить-продать квартиру без риэлтора?

Можно, но оччень осторожно!

---

Коллега купил квартиру через риэлтора с прописанным сыном хозяина, тот выписываться не хотел-сейчас доки направлены в суд на снятие с регистрации

Так и цена жилья с обременением гораздо ниже рыночной.

Какое обременение. Он пришел к риэлтору, заключил договор, нашли ему квартиру, он купил, он не знал, что там кто то прописал и риэлтор или проморгал или спецом подставил, чтобы квартиру сбыть.

А как же прошла регистрация жилья с прописанным жильцом после сделки? В таких случаях так и пишется, что жилье продано с обременением и расшифровка, какое обременение.

Коллега деньги заплатил, риэтор все подготовил. Мне не известно как прошла регистрация, но вопросов к риэтору не меньше от этого.

"прописанные"= зарегистрированные в жилье? новый собственник не имеет право на основании договора купли- продажи выписать?

Странная ситуация, сейчас все документы перед продажей проверяются и если остался зарегистрированный человек, то покупателю о таком сообщается. Хозяин жилья перед продажей подает иск в суд о принудительной выписке, суд выносит постановление, дает срок на выписку. Если таких действий нет, то жилье продается с обременением и в документах указывается, что есть 1 зарегистрированный в этом жилье человек.

афуеть! у нас в казахстане с этим проще- у нотариуса сделка, он обязан проверить все риски, у него же регистрация, но нужно оплатить ее через банк, можно онлайн(слышала, но сама так именно за это не платила). потом можно даже из дома через портал выписать из своей квартиры всех лишних. и прописать так же(зарегистрировать)

Порядок! Молодцы

да тоже бардак, но хотя бы с этим проще

причем, у нас это обычная практика- сначала квартиру продали, потом купили жилье(сколько это может продлиться), потом только, если новый хозяин не выписал, выписываться самому, на новое место пребывания. я в этом году выписывала из двух квартир людей после покупки, а из дома вашпе, даже бывшие хозяева не знали, что здесь столько зарегистрированных( всего 8 человек, 3- бывшие хозяева, остальные вашпе левые)

Выписать человека с постоянной регистрацией сложно, обычно принудительно через суд. Но есть регистрация на определенный срок, обычно ею и пользуются, она самоликвидируется.

стоп! я собственник квартиры, и при чем тут какая-то регистрация? может, речь о муниципальном жилье? мне вот этот момент непонятен, у нас бОльшая часть жилья в собственности, и, если я это купила, это моё!

Прописка сейчас называется - регистрация по постоянному месту жительства. Согласно ЖК РФ есть ряд ситуаций, когда невозможно снять граждан с рег.учета.

да уж, намудрили у вас с этим.

Речь была о том, что риэлтор продавал жилье покупателю, в котором был прописан/зарегистрирован родич продавца. Видимо, этот родич не желал выписываться из продаваемого жилья, а владельцем части жилья не являлся. В таких случаях владелец принудительно выписывает через суд в связи с продажей собственности.

воот, момент- он никто в этой квартире, я ее купила, и имею полное право выписать его. для этого я с компа(с телефона, планшета, мясорубки, лишь бы прога была) открываю личный кабинет и выписываю. все. у вас с доками вашпе все сложно. доча вышла замуж за россиянина, поменяла фамилию, сколько времени, нервов, денег и поездок домой это стоило!

Вы, когда покупали жилье, должны были знать о том, что в жилье есть зарегистрированный человек. В законе РФ есть случаи, когда невозможно снять человека с регистрации. Поэтому покупатель старается подстраховаться и приобрести "чистое" жилье без любого обременения.

не, у нас таких обременений нет. есть ограничения по сделкам, есть обременения по залогам и т.д., все касаемо , типа, закладных, а вот именно, чтобы выписать невозможно было- такого нет.

Разные государства, разные законы.

Я с Вами согласна. Выписка из домовой книги в любом случае заказывается. В договоре ситуация со снятием с рег.учета(если таковые есть) прописывается.. Не верю..

может. но прикинь, если чел, там происанный, отказался от приватизации, то он прописан там на пожизненно.

Глупости. Любой специалист МФЦ сказал бы, что есть обременение, принимая документы. И ни один риэлтор не поведет сделку, не заказав выписки. Очевидно, был умысел у псевдориэлтора