Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Леди закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Сестра пытается отжать долю в квартире

Не знаю как по-другому назвать. По завещанию нам досталась бабушкина квартира - одна треть моя, треть сестры и треть бабушка завещала внуку - сыну сестры. Я уже несколько лет живу в своей квартире, думала продадим и поделим деньги. Но сестра (которая всегда жила в этой квартире), судя по всему, хочет просто её оставить целиком себе. Советовалась с агентами - с учетом расположения, планировки и т.д. продать одну треть там почти нереально (комнату, квартира трешка) и будут копейки. Выкупать сестра тоже отказывается, она не дура и прекрасно понимает, что продать свою треть я вряд ли смогу. Надеется, что я просто забуду про свою долю. Появилась мысль сдать свою комнату кому-нибудь. За символическую плату. Студенту например, или даже преизжему (крайний вариант). Тогда сестра скорее всего согласится на размен, ибо её желание именно жить без соседей. Вопрос такой: реально ли это? И не будет ли проблемы, что сестра например не будет пускать арендатора в квартиру и т.д.?
Аноним
Тема закрытаТема в горячихТема скрыта
Комментарии
55
Граф Калиостро
Вы темы штампуете?
☜♡☞Расправь Крылья☜♡☞В ответ на Граф Калиостро
Граф Калиостро
Вы темы штампуете?
СсылкаПожаловаться
они затравку закидывают, наводящие темы, чтобы людям было о чем поговорить. Свое или соседское по теме вспомнят , и пойдет ...
Юлия Прокопьева
конечно не будет. какому арендатору нужны такие проблемы за свои же пусть и символические деньги
Мария К
продавай долю за символическую цену
Дед Мороз
во родственники, друг другу глотки перерезать готовы, что ты. что сестра
☜♡☞Расправь Крылья☜♡☞В ответ на Дед Мороз
Дед Мороз
во родственники, друг другу глотки перерезать готовы, что ты. что сестра
СсылкаПожаловаться

Барханная КошкаВ ответ на Дед Мороз
Дед Мороз
во родственники, друг другу глотки перерезать готовы, что ты. что сестра
СсылкаПожаловаться
А ты своей родне много хат подарил, умник?
Дед МорозВ ответ на Барханная Кошка
Барханная Кошка
А ты своей родне много хат подарил, умник?
СсылкаПожаловаться
История переписки2
сестре с мамой помог квартиру купить, новую в кирпичном доме, в хорошом районе и еще ремонт суперский им сделал
Барханная КошкаВ ответ на Дед Мороз
Дед Мороз
сестре с мамой помог квартиру купить, новую в кирпичном доме, в хорошом районе и еще ремонт суперский им сделал
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Молодца, мужиком! А автор темы - женщина, ей хатами разбрасываться не в тему как-то. Вообще бабам в разы труднее заработать на хату. Это если по-честному работать, а не нижним этажом
Дед МорозВ ответ на Барханная Кошка
Барханная Кошка
Молодца, мужиком! А автор темы - женщина, ей хатами разбрасываться не в тему как-то. Вообще бабам в разы труднее заработать на хату. Это если по-честному работать, а не нижним этажом
СсылкаПожаловаться
История переписки4
это не заработанная ими квартира, это они поделить чужой пирог не могут, при чем у обоих жилье есть
M~
Переселяйтесь в ту комнату сами, а свою квартиру в аренду.
Юлия ПрокопьеваВ ответ на M~
M~
Переселяйтесь в ту комнату сами, а свою квартиру в аренду.
СсылкаПожаловаться

Кстати!
scorpius
Будут. Вы не имеете права без ее согласия пускать квартирантов. Вам надо определить порядок пользования квартирой, в трешке это будет комната. Ее вы можете закрыть, чтобы сестре жизнь малиной не казалась. Свою долю за квартиру вы платить обязаны, а вот что по счетчику нет, если вы там не живете. А вообще, лучше хоть немного, чем ничего. Продать комнату вы сможете. Есть такой хитрый ход как дарение и еше. Погуглите. поставьте сестре ультиматум. Не хочет продавать, вы дарите свою долю маргиналам. При дарении, вы не обязаны предлагать сестре выкупить по заниженной цене. Можете фиктивно выйти замуж за восточного человека с кучей детей и подарить любимому жилье. Пр этом за кадром составляется расписка, что он взял у вас в долг сумму равную стоимости комнаты. У нотариуса конечно заверяете.
☜♡☞Расправь Крылья☜♡☞В ответ на scorpius
scorpius
Будут. Вы не имеете права без ее согласия пускать квартирантов. Вам надо определить порядок пользования квартирой, в трешке это будет комната. Ее вы можете закрыть, чтобы сестре жизнь малиной не казалась. Свою долю за квартиру вы платить обязаны, а вот что по счетчику нет, если вы там не живете. А вообще, лучше хоть немного, чем ничего. Продать комнату вы сможете. Есть такой хитрый ход как дарение и еше. Погуглите. поставьте сестре ультиматум. Не хочет продавать, вы дарите свою долю маргиналам. При дарении, вы не обязаны предлагать сестре выкупить по заниженной цене. Можете фиктивно выйти замуж за восточного человека с кучей детей и подарить любимому жилье. Пр этом за кадром составляется расписка, что он взял у вас в долг сумму равную стоимости комнаты. У нотариуса конечно заверяете.
СсылкаПожаловаться
расписка - это вместо денег ? А почему не сами деньги ?
☜♡☞Расправь Крылья☜♡☞
расписка - это вместо денег ? А почему не сами деньги ?
СсылкаПожаловаться
История переписки2
В кв-ре не выделят, а в доме - реально, если будет отдельных вход, кухня и санузел
☜♡☞Расправь Крылья☜♡☞В ответ на Koshkay
Koshkay
В кв-ре не выделят, а в доме - реально, если будет отдельных вход, кухня и санузел
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Как же не выделяют, если полно объявлений о продаже комнат?
☜♡☞Расправь Крылья☜♡☞
Как же не выделяют, если полно объявлений о продаже комнат?
СсылкаПожаловаться
История переписки4
есть вероятность, что люди продают комнаты (лицевой счет кв-ры был разделен до 2005 года). А так, продажа доли. Даже если порядок пользования определен со сменой владельца доли можно порядок переопределить.
Барханная КошкаВ ответ на Koshkay
Koshkay
В кв-ре не выделят, а в доме - реально, если будет отдельных вход, кухня и санузел
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Норм выделят, если комната не проходная. Доля в натуре. И продать можно.
Барханная КошкаВ ответ на Koshkay
Koshkay
В кв-ре не выделят, а в доме - реально, если будет отдельных вход, кухня и санузел
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Норм выделят, если комната не проходная. Доля в натуре. И продать можно.
Барханная Кошка
Норм выделят, если комната не проходная. Доля в натуре. И продать можно.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Раздел возможен, если есть возможность организовать пригодное для проживания помещение с отдельным входом и независимыми коммуникациями. Практику судебную поищите
☜♡☞Расправь Крылья☜♡☞
расписка - это вместо денег ? А почему не сами деньги ?
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Я говорю о фиктивной продаже.
scorpiusВ ответ на scorpius
scorpius
Будут. Вы не имеете права без ее согласия пускать квартирантов. Вам надо определить порядок пользования квартирой, в трешке это будет комната. Ее вы можете закрыть, чтобы сестре жизнь малиной не казалась. Свою долю за квартиру вы платить обязаны, а вот что по счетчику нет, если вы там не живете. А вообще, лучше хоть немного, чем ничего. Продать комнату вы сможете. Есть такой хитрый ход как дарение и еше. Погуглите. поставьте сестре ультиматум. Не хочет продавать, вы дарите свою долю маргиналам. При дарении, вы не обязаны предлагать сестре выкупить по заниженной цене. Можете фиктивно выйти замуж за восточного человека с кучей детей и подарить любимому жилье. Пр этом за кадром составляется расписка, что он взял у вас в долг сумму равную стоимости комнаты. У нотариуса конечно заверяете.
СсылкаПожаловаться
Я говорю о фиктивной продаже.
Koshkay
У вас доля, не комната. Сдача доли возможна только с согласия всех содольщиков.
☜♡☞Расправь Крылья☜♡☞В ответ на Koshkay
Koshkay
У вас доля, не комната. Сдача доли возможна только с согласия всех содольщиков.
СсылкаПожаловаться
если выделят в натуре - может сдать-продать
Луи
Кто еще у кого ее хочет отжать, наверное сестра там проживала с бабушкой, ухаживала за ней, ремонт в квартире делала и оплачивала ее. Если это ее родной дом, конечно она не хочет его продавать. А так тут только одно, предложить ей выкупить, а потом подать объявление о продаже. Заселить вы туда к сожалению не сможете, без их согласия:
Статья 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Жалоба отправленаОтменить
Бельевые тренды, которые помогут почувствовать себя женственно и роскошно
Как выглядят и чем занимаются знаменитые российские гимнастки после окончания спортивной карьеры
Готовимся к отпуску: что никогда нельзя надевать в самолет
Скинни, брюки и черный: новый стиль 69-летней Брижит Макрон
15 идей для празднования Пасхи: убираем, готовим, украшаем