Съёмное жилье

Он сам раньше говорил, что не против гостей. Сам!

конкретно приход ЭТИХ гостей в эти дни -на новый год - вы согласовали заранее с хозяином? во сколько они придут? во сколько они должны уйти? как они должны себя вести? можно ли шуметь, курить, готовить на общей кухне?

ляяя, недавно ситуация- мы купили дом в городе. трешка стоит пустая, на всякий случай- не жили зимой в доме, мало ли что, и алабай не очень одобряет, решили пока не сдавать квартиру, тем более, что взяли оттуда только самое необходимое. подруга уговорила пустить туда свою подругу, ладно, согласились чисто за коммуналку- что нальет- нажжет. муж не хотел, я не смогла отказать подруге- с условием, чтобы в мою спальню не заходила, никого не приводила и не шумела. ага! приходим, на месте мужа на кровати спит мужик! и соседи пожаловались, что посреди ночи музыка играет. короче, прожила она там 4 дня, а негатива при упоминании ее имени, наверно, еще на год хватит.

Так это он был не против тети Веры и мамы Гали. Не против Светки,бывшей одноклассницы. А вот насчет Баринова или Павла Ивановича и Рабиновича он против категорически. Блин, долбаные жильцы! Напакостят, насвинят, нарушат все,что только можно нарушить, а потом еще и права качают!

Какого еще гостя? Что это лицо вообще делает в квартире? Он вписан в договор найма? я просто приду вас выкину вместе с гостем, даже бить не буду.

Если квартиранты откажутся выселяться, то только через суд .

да ну, мы ж в Казахстане, легко и просто.
у меня хорошие квартиранты, у одних я еще и подработку мужу подкидываю, строитель, а вторые- вечно им зарплату задерживают, бывает, больше недели терплю. но в обоих у меня семейные пары, больше 2х лет снимают.

При составлении договора расторгнуть его досрочно могут только наниматели. Поэтому выселить квартирантов просто так хозяин не имеет права. Исключения составляют указанные причины:
-жильцы квартиры регулярно просрочивают оплату аренды и коммунальных услуг. Особенно, если долг перевалил уже за 2-3 месяца, но для длительной формы договора это должно быть полгода;
-наблюдается нарушение тех или иных договоренностей с хозяином квартиры. В этом вопросе может быть все сугубо индивидуально. Но оно должно обязательно оговориться хотя бы в самодельном договоре;
-эксплуатация жилого помещения не по его прямому назначению. Тем более, когда начинают жаловаться соседи со всех сторон;
-порча имущества арендодателя или неправильный уход за квартирой.

да, наверно что-то жиличка натворила) я один раз так выгнала жильцов, когда узнала, что в квартире проживает собака, когда в договоре было указано - строго без животных. тоже за 1 день чемоданы им собрала...

Если договор официальный, то полиция не станет связываться. А если нет, то пригрозите в налоговую капнуть.

Законом все защищены. Почему Вы промолчали и не сказали, что в соответствии с договором он обязан предупредить за 30 дней, и если через 2 дня вещи будут на улице, он заплатит неустойку, мне непонятно

Я только единственный раз так поступила и на то были причины. Мою квартиру без моего ведома сдавали в субаренду проституткам и они туда водили клиентов. Когда приезжала раз в месяц проверять квартиру, все было прилично. Арендатор сутенером был (как потом мне участковый рассказал). Раз в месяц мы встречались на квартире, как и было прописано в договоре, он был естественно один. Однажды я приехав в квартиру обнаружила там арендатора, участкового и дяденек с автоматами... Эта п*дла освободил квартиру за 2 часа вызвав своих подопечных собирать свои вещи. А потом выяснилось, что все соседи были вкурсах, но ни один г*внюк не позвонил и не сказал какие проблемные "жильцы" у меня были. Хотя со всеми соседями у меня нормальные отношения, и у некоторых "на всякий случай" есть номер моего мобильного.

соседи наверно сами услугами пользовались)

Соседи - бабуси от 70 до 90+, оно им не надо )))

в каком вы городе? я как раз ищу жильца. если только вы там не натворили ничего...обычно так выгоняют, если жилец что-то натворил..уж правду скажите, что было то?

И хозяин подкатывал, и подрался, и в соседей комнате мужик. А вы ничего не боитесь))))) ни капли сомнений))))))))

она привела гостя на новый год в свою комнату, он был нетрезв, нахамил хозяину и подрался с ним..причем тут уже закон и суд. пусть собирает вещи

Договор найма жилого помещения не предусматривает нахождения в помещении никаких других лиц, кроме вписанных в договор найма. Если хозяин сдал комнату девушке, то там и должна проживать ДЕВУШКА. Одна. Без всяких гостей. Приглашение любых гостей, в любой будний или праздничный день, в дневные или ночные часы, осуществляется ТОЛЬКО с предварительного согласия хозяина помещения. При это, четко обговаривается, кто именно этот гость - хозяин имеет право и с паспорта его ксерокопию попросить. Во сколько он придет, где он будет находится, сколько он пробудет, как он должен себя вести, как пользоваться общественными местами - кухней, туалетом, и во сколько покинуть помещение. Это при том, если хозяин не против гостя в принципе.

Плохо, что вы этого не слышали. Зайдите в интернет и почитайте Жилищный Кодекс Российской Федерации. В общежитии как раз такие порядки могут быть. Но частная квартира, находящаяся в собственности физического лица - это слава богу, не общежитие. Условия пребывания и пользования в таком помещении устанавливает единолично исключительно собственник данного жилья. Как он решил - так все и будут себя вести. Или не будут там жить. Права собственника в этом отношении практически безграничны. Советую вам это запомнить на будущее.

Жиличка же. Вместо всего этого. Не согласовав с хозяином, пригласила в свою комнату в новый год мужчину, с ночевкой. Уже один этот факт является грубым нарушением ею договора найма и за это договор найма может быть расторгнут хозяином в одностороннем порядке с выселением жилички за 24 часа с вещами.

не могут. увы. по закону не могут. и это между прочим написано в ее договоре аренды. если юрист составлял. она его видимо не читала. это к собственнику могут гости придти. а она не собственник, она там сама никто