Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Леди закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Сколько месяцев просрочки по счетчикам разрешить квартирантам при наличии депозита?

У подруги снимает квартиру организация. Живут вахтовики-рабочие. Оплачивают, естественно, начальство. Оплату постоянно задерживают на 1-7 дней, за коммунальные по счетчикам платят с задержкой на 2 месяца.

А теперь долг пошел и за три месяца. На смс не реагируют, кивают на вышестоящее начальство, которое «молчит». По сути, спросить не с кого, тк оплату передают начальники среднего звена, а не хозяева бизнеса. Промучилась она с ними год, выбивая каждый раз деньги с задержкой.

А теперь растет долг по коммуналке, и реально встал вопрос о выселении. Хотя ребята живут хорошие, вполне аккуратные, оплачен страховой депозит, который расходуется в счет долга. Но нет гарантий, что не просрочат по-крупному. Опять же, сейчас пойдет осень и высокий сезон на рынке, а дотянет до зимы - найдет ли кого?
Аноним
Тема закрытаТема в горячихТема скрыта
Комментарии
26
12
Alex N
Договор по умному надо составлять и проблем не будет.
Как я заметил по своим клиентам.
Из мужчин договора читают 1 из 8.
Женщины читают 1-2 из 100.
Остальным пофиг. Принимают на веру всё что им скажут.
Александра ПрохороваВ ответ на Alex N
Alex N
Договор по умному надо составлять и проблем не будет.
Как я заметил по своим клиентам.
Из мужчин договора читают 1 из 8.
Женщины читают 1-2 из 100.
Остальным пофиг. Принимают на веру всё что им скажут.
СсылкаПожаловаться
Пришлите правильный бланк договора
Елена ПрекраснаяВ ответ на Александра Прохорова
Александра Прохорова
Пришлите правильный бланк договора
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Какой бы ни был договор,выселить квартирантов не так просто, как кажется на первый взгляд
Почитайте: ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения.
Там всё расписано.
Елена Прекрасная
Какой бы ни был договор,выселить квартирантов не так просто, как кажется на первый взгляд
Почитайте: ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения.
Там всё расписано.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Это ерунда. Есть уголовная статья за захват чужого имущества
Елена ПрекраснаяВ ответ на Аноним
Аноним
Это ерунда. Есть уголовная статья за захват чужого имущества
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Какой захват? У них договор найма есть. А то, что не платят- выселяйте через суд. А это еще куча времени пройдет.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца......По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения......
Елена Прекрасная
Какой захват? У них договор найма есть. А то, что не платят- выселяйте через суд. А это еще куча времени пройдет.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца......По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения......
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Если люди не платят по договору, он утрачивает силу. А если квартиранты непонятливые, то знаю случай, когда хозяева поставили квартиру на охрану в чоп в отсутствие невыехавших во время квартирантов. При попытке входа в чужую квартиру срабатывает сигнализация и приезжает группа быстрого реагирования
Елена ПрекраснаяВ ответ на Аноним
Аноним
Если люди не платят по договору, он утрачивает силу. А если квартиранты непонятливые, то знаю случай, когда хозяева поставили квартиру на охрану в чоп в отсутствие невыехавших во время квартирантов. При попытке входа в чужую квартиру срабатывает сигнализация и приезжает группа быстрого реагирования
СсылкаПожаловаться
История переписки6
Договор должен быть расторгнут, силу он не утрачивает. Вот и пишите письмо.
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:....3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Ну, а если решитесь на ЧОП, квартиранты смогут обратиться в полицию и заявить, что у них из квартиры пропала крупная сумма денег, вещи и т.д.
Квартиранты разные бывают. Себя надо обезопасить.
Александра Прохорова
Пришлите правильный бланк договора
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Сколько денег?
Аноним
Договор хороший. Жить в счет депозита недопустимо. Выселение в 5 дней срок. Вопрос о том, применять ли выселение осенью, если будет накопление долга?
Елена ПрекраснаяВ ответ на Аноним
Аноним
Договор хороший. Жить в счет депозита недопустимо. Выселение в 5 дней срок. Вопрос о том, применять ли выселение осенью, если будет накопление долга?
СсылкаПожаловаться
Ст 687 ГК: 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Если ваш договор найма противоречит ГК, этот пункт договора может быть признан ничтожным. Вам сразу надо было писать досрочном расторжении договора в связи с не оплатой.
Владислав ФроловВ ответ на Елена Прекрасная
Елена Прекрасная
Ст 687 ГК: 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Если ваш договор найма противоречит ГК, этот пункт договора может быть признан ничтожным. Вам сразу надо было писать досрочном расторжении договора в связи с не оплатой.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Елена, она не наниматель, а наймодатель.Внимательнее читайте и не вводите людей в заблуждение
Елена ПрекраснаяВ ответ на Владислав Фролов
Владислав Фролов
Елена, она не наниматель, а наймодатель.Внимательнее читайте и не вводите людей в заблуждение
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Речь о 5 днях не идет не у тех ни у тех.
Владислав ФроловВ ответ на Елена Прекрасная
Елена Прекрасная
Речь о 5 днях не идет не у тех ни у тех.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
ч.2 ст.687 ГК РФ:
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Все зависит от того, на какой срок договор найма заключен.
Так о каких 5 днях речь идет?
Елена ПрекраснаяВ ответ на Владислав Фролов
Владислав Фролов
ч.2 ст.687 ГК РФ:
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Все зависит от того, на какой срок договор найма заключен.
Так о каких 5 днях речь идет?
СсылкаПожаловаться
История переписки5
а зачем вы мне это пишите? Я то же самое написала
Владислав ФроловВ ответ на Елена Прекрасная
Елена Прекрасная
а зачем вы мне это пишите? Я то же самое написала
СсылкаПожаловаться
История переписки6
Далеко не то же самое. Вы применяете для расторжения договора ст.619 ГК РФ, а она применяется только для нежилых помещений или отношений, связанных с арендой. Когда речь идёт о жилом помещении, применяется термин "договр найма". Дьявол кроется в деталях.
И нормами данной статьи не предусматривается предварительное уведомление нанимателя о соблюдении условий договора.
У гражданина есть возможность обратиться сразу в суд
Владислав ФроловВ ответ на Владислав Фролов
Владислав Фролов
Далеко не то же самое. Вы применяете для расторжения договора ст.619 ГК РФ, а она применяется только для нежилых помещений или отношений, связанных с арендой. Когда речь идёт о жилом помещении, применяется термин "договр найма". Дьявол кроется в деталях.
И нормами данной статьи не предусматривается предварительное уведомление нанимателя о соблюдении условий договора.
У гражданина есть возможность обратиться сразу в суд
СсылкаПожаловаться
История переписки7
Но вот только у них в договоре указано предупреждение за месяц при досрочном расторжении договора по инициативе любой из сторон. Поэтому досудебный порядок здесь обязателен
Елена Прекрасная
Ст 687 ГК: 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Если ваш договор найма противоречит ГК, этот пункт договора может быть признан ничтожным. Вам сразу надо было писать досрочном расторжении договора в связи с не оплатой.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Стандартный договор предусматривает предупреждение за 1месяц с обеих сторон, а также расторжение при задержке оплаты несколько дней. Жить в счет страхового депозита недопустимо
Nickeá
Вы серьезно хотите, чтобы мы за вас решили, сколько месяцев разрешить?
Ок, тогда разрешайте им 388 месяцев.
МАРИ ФАРТ.В ответ на Nickeá
Nickeá
Вы серьезно хотите, чтобы мы за вас решили, сколько месяцев разрешить?
Ок, тогда разрешайте им 388 месяцев.
СсылкаПожаловаться
Оййй, блиин
Alex NВ ответ на Nickeá
Nickeá
Вы серьезно хотите, чтобы мы за вас решили, сколько месяцев разрешить?
Ок, тогда разрешайте им 388 месяцев.
СсылкаПожаловаться
Ты чё советы бесплатно раздаёшь?
Нехорошо демпинговать.
Она профит имеет, а ты совсем себя не ценишь.
NickeáВ ответ на Alex N
Alex N
Ты чё советы бесплатно раздаёшь?
Нехорошо демпинговать.
Она профит имеет, а ты совсем себя не ценишь.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Вот же лоханулась
Не проснулась еще, наверное. Повелась ...
мария Аккуратова
ну так это ей решать
мы как посоветуем?
Елена
Для начала официальную претензию пусть хотя бы отправит, чтобы ответственные люди почитали.
АнонимВ ответ на Елена
Елена
Для начала официальную претензию пусть хотя бы отправит, чтобы ответственные люди почитали.
СсылкаПожаловаться
Да. Видимо, с этого стоит начать.
Жанна
Депозит берут не в счет оплаты коммуналки, а как страховку в случае порчи имущества и других подобных проблем. Пусть подруга добивается контактов бухгалтерии или начальника, который отвечает за перевод средств.
12
Жалоба отправленаОтменить
Бельевые тренды, которые помогут почувствовать себя женственно и роскошно
Как выглядят и чем занимаются знаменитые российские гимнастки после окончания спортивной карьеры
Готовимся к отпуску: что никогда нельзя надевать в самолет
Скинни, брюки и черный: новый стиль 69-летней Брижит Макрон
15 идей для празднования Пасхи: убираем, готовим, украшаем