Срочно помогите! Нужна юридическая консультация!

Наверное, имеется ввиду пересдавать в субаренду, бывают и такие умники.
А гостям можно, только если что-то случится отвечать будете вы как наниматель.

Субаренда вещь не доказуемая!

Субаренда вещь не доказуемая!

Почему же? Если субарендатор это может подтвердить, то вполне. А ему нет смысла это скрывать))0

Я не про субаренду сейчас мне интересно нарушила ли я пункт договора или нет?

Там в договоре, еще есть пункт , что арендадатель, имеет право расторгнуть договор в единоличном порядке, не объясняя причин. Так что никто и доказывать ничего не будет. Расторгнут договор, и все дела!)))

у меня нет в договоре этого пункта!

Значит вам хозяин квартиру отдал в вечное пользование?))))
Такой пункт, есть в любом договоре, какой бы сферы деятельности он не касался. Откройте любой сборник договоров. Если такого пункта у вас нет, значит договор составлен юридически не верно.
Любой договор может быть расторгнут в одностороннем порядке!
просто еще существуют подпункты, которые объясняют, какие последствия влечет преждевременное расторжение договора.
И вам прежде чем подписывать, нужно было найти "Рыбу" ))))

В договоре должен быть указан срок действия. Но это не значит, что наймодатель может выставить нанимателя без причины в любое время. Только по истечении срока.

Думаю, что ночью хозяин не станет проверять, кто находится в Вашей квартире. А вот если придет днем, и там окажутся совершенно другие люди, а не наниматели, то вполне может воспользоваться данным пунктом для расторжения договора найма.

...а если арендодатель не физ, а юрлицо, и вот взяло это лицо и поменяло форму собственности...ну типо ЗАО на ООО, а я типо в отъезде, и как мне понять, что надо искать старый договор и чесать мухой, договор перезаключать...а если я ещё и код подъезда забыла?

...и сколько мне на себя ставить? один к трём?

при смене формы собственности все права и обязанности переходят к новому юр лицу. и договор фактически действует

...мне проще домофон заменить на районе...

)))))))))

снимаешь?? я риелтр))эта фраза значит что ты перездавать не можешь

Да снимаю! Я ее не перездавала а впустила своего родственника сама на ночь поехала к молодому человеку! Родственники забыли ключи в замке и соседка думая что так кого то грохнули вызвала агента ментов и хозяина и хотят выселить ссылаясь на этот пункт! Что делать? Субаренды не было! Договор заключен с агенством собственник передал им свои права, если они меня выселят то они обязаны вернуть мне депозит и агенство подыскать новый варинт квартиры?

ого)))прям боевик....родственники поднасрали... а так если хозяйка что не так думает ты ей объясни....сама отъехала, переживала за квартиру поэтому и оставила родственников...а то малоли что...вот так вот получилось..

если с агенством то они врятли будут этим замогачиваться и выселять вас
а на счет нового варианта-без дополнительных оплат не предложат хорошего варианта

мне кажется переживать не о чем ...при доверительном управлении редко заморачиваются на выселение

Нифига агенство не должно! А вот забыть ключи в замке ..это уже маразм! А если бы все имущество воры вынесли? Выселять за такое надо и доказывать никто ничего никому не должен. Выселят, как пить дать!

риэлтОр,переСдавать))))как же Вы работаете,если даже не знаете как правильно пишутся ваши проф.термины?))))

я сейчас на работе. и я так понимаю автору совет важнее правильности написания

Как пишут, так и работают...

да уж)))

Понятно, что субаренды не было, но....у меня в Договоре написано , кто имеет право находится в квартире. Также перечислены причины по которым НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке : !) передача ключей от квартиры другим людям, без согласия Н-ля. А как следствие - 50 % от депозита не возвращается. Я бы распрощалась с таким нанимателем, или заставила поменять замки за свой счет.

вернее не " субаренды?" а " поднаема"