Стоит ли покупать квартиру, если собираюсь в будущем разводиться с мужем?

У меня в собственности есть комната в коммунальной квартире, если ее продать и добавить накопленные денежные средства в браке, можно купить квартиру без ипотеки, квартира очень необходима. Мы так и планировали делать, поскольку я беременна, пока не выяснилось, что муж сидит на СЗ и переписывается там с девушками, в анкете написано, что не женат, детей не планирует) Сидит там только, когда выпьет, но не считаю это оправданием. В свое время простила ему измену, что далось мне нелегко, а теперь опять такое... Не вижу смысла обсуждать с ним это, ругаться, человек не изменится, остается только развод. Развода он мне не даст, придется через суд, это опять нервотрепка и этим вопросом займусь только после рождения ребенка. Сам он не уйдет, выселять придется также через суд. Сейчас для меня главное спокойно родить  и материальный вопрос. Стоит ли продавать мою комнату и покупать квартиру, тогда это уже будет совместно нажитым имуществом, не факт, что потом он согласиться переписать квартиру на меня, хотя ранее вопрос такой поднимался, он был согласен, но гарантий никаких нет. Или лучше брать ипотеку, а комнату оставить, но здесь опять же будут большие проценты. Как поступить? П.С. По поводу высказываний "Нечего было от изменщика беременеть", сразу поясню, что беременность незапланированная, за 4 года осечек не было и на тебе.