Стоит ли покупать в Питере студию под сдачу, и где? Какие подводные камни?

Арендные ставки в Питере не растут. Таких студий - тысячи.

А подводные камни этих студий в старых домах? Дома 1800-1912х годов постройки!

---

Студий в то время не строили. Комнату в коммуналке по цене студии только найдёте.

Так они переделывают эти комнаты с отдельной кухней и туалетом. Законно ли?

Сомнительное удовольствие. Я бы не вписался в такое. С оформлением такой переделки скорее всего возникнут проблемы.

Мне тоже кажется

может быть законно, особенно, если первый этаж. тут несколько моментов - это перенос мокрых зон, вывод канализации и мощность по электричеству. проще всего сделать это все на первом этаже. вот не знаю как они с электроплитами поступают, в старых домах сеть может быть не рассчитана на такие нагрузки.
такие варианты по хорошей цене редко, но бывают на рынке, тут вам в агенство надо.

В агенство еще рано Решения нет

Первый этаж? Добровольно жить за решеткой? нее... мне такого добра не надобно

Не законно. По закону ванна не может быть над комнатой. Любая проверка или команда "фас" проверяющим органам и все эти комнаты опять превратятся в комуналку.

Да. Уже поизучала вопрос. Там доли и никаких гарантий. Такое не нужно

законно. Жила в такой, пока её не продали. Разрешения были и на газ.плиту и на сан.узел (этаж НЕ 1-й). Соседняя комната была общая кухня и рядом же общий туалет, поэтому всё коммуникации тянули оттуда. Был евроремонт, всю электрику меняли, проблем с нагрузкой не было (ничего не выбивало), счётчик у каждого свой.

Интересно. А кухня общая пустовала?

с чего бы? остальные соседи как жили в коммуналке, так и продолжали (ещё две семьи). И потом, когда искала другое жильё, не единожды встречала такой вариант (переделывать удаётся как раз те комнаты, которые соседствуют с кухней и туалетом).

это не студии. по документам - доля в коммуналке. еще и далеко не всегда мокрые точки узаконены.

Да. Уже тоже так поняла. Расхотелось

Они везде не растут !

лучше в ближнем Подмосковье что-то прикупите

В ближнем 50 км цены почти как в Москве, строят и строят. Аренда копеечная, и по отзывам, арендаторы плохие

Квартиру прод сдачу нужно самим контролировать постоянно. Если покупать две, то рядом. И рядом с метро.

Денег нет. Если б были то конечно. Трешку в хрущевке на две однушки у метро не разменять

ну а если нет денег, то о чём вообще речь?

Реновация не светит?

Светит. Ждать ли ее?