Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Леди закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Вопрос к агентам по недвижимости

Есть помещение, статус : жилое (квартира) , по факту уже лет 12 используется как коммерция . То есть вход прорублен на улицу, в подъезде дверь замурована . А по докам так и есть квартира... Собираюсь выкупать данное помещение с привлечением ипотеки. Как понимаю, могут возникнуть сложности при оценке недвижимости :). Вопрос : есть ли продажные оценщики , где их взять и сколько могут попросить за ложную оценку ?
Аноним
Тема закрытаТема в горячихТема скрыта
Комментарии
40
12
Некто
Ложную ???? Ну ну
Ковидия
Да БТИ вас не пропустит. Еще и штраф получите. Подруга почти год переводила квартиру на нежилое, тоже на 1 этаже парикмахерская.
Hotel hotelВ ответ на Ковидия
Ковидия
Да БТИ вас не пропустит. Еще и штраф получите. Подруга почти год переводила квартиру на нежилое, тоже на 1 этаже парикмахерская.
СсылкаПожаловаться
автор еще не купила, какой штраф, оценка прозводится до покупки. Штраф налагается на владельца.
АнонимВ ответ на Ковидия
Ковидия
Да БТИ вас не пропустит. Еще и штраф получите. Подруга почти год переводила квартиру на нежилое, тоже на 1 этаже парикмахерская.
СсылкаПожаловаться
И сколько заплатила за перевод ? Какой город ?
Hotel hotelВ ответ на Аноним
Аноним
И сколько заплатила за перевод ? Какой город ?
СсылкаПожаловаться
История переписки2
на нежилое не дадут ипотеку
АнонимВ ответ на Hotel hotel
Hotel hotel
на нежилое не дадут ипотеку
СсылкаПожаловаться
История переписки3
На коммерцию разве ипотек не дают ?
Hotel hotelВ ответ на Аноним
Аноним
На коммерцию разве ипотек не дают ?
СсылкаПожаловаться
История переписки4
не знаю как в России, не в России не дают, это уже не ипотека
АнонимВ ответ на Ковидия
Ковидия
Да БТИ вас не пропустит. Еще и штраф получите. Подруга почти год переводила квартиру на нежилое, тоже на 1 этаже парикмахерская.
СсылкаПожаловаться
А при покупке нужно БТИ задействовать ?
Комментарий удален.Почему?
АнонимВ ответ на Тамара
Комментарий удален.Почему?
Ну если оценщики для ипотеки приедут фоткать квартиру, а там коммерция - то врядли ипотеку одобрят
Комментарий удален.Почему?
Hotel hotelВ ответ на Тамара
Комментарий удален.Почему?
История переписки3
да там только вход с улицы критичен
Комментарий удален.Почему?
АнонимВ ответ на Тамара
Комментарий удален.Почему?
История переписки5
Идея, спасибо.
Осталось подумать насчёт перепланировки. По плану там двушка , по факту там одно большое помещение :(
Комментарий удален.Почему?
Комментарий удален.Почему?
АнонимВ ответ на Тамара
Комментарий удален.Почему?
История переписки8
Спасибо большое за идеи . Просто, но не думала над этим.
Единственное, чего не понимаю - при чем тут БТИ ?
Я недавно продавала свою квартиру , мне нужен был только договор купли-продажи, закрыть долг по КУ и оплатить банковскую ячейку.
БТИ не было нужно .....
илин илинВ ответ на Аноним
Аноним
Спасибо большое за идеи . Просто, но не думала над этим.
Единственное, чего не понимаю - при чем тут БТИ ?
Я недавно продавала свою квартиру , мне нужен был только договор купли-продажи, закрыть долг по КУ и оплатить банковскую ячейку.
БТИ не было нужно .....
СсылкаПожаловаться
История переписки9
Как это не нужно БТИ? Всегда требуются доки из БТИ -экспикация и поэтажный план. Если они старые, т е до 2000года, то изготавливают уже новые. и сроки изготовления до 2-недель. Вы не сравнивайте Москву со своим Кукуево
илин илинВ ответ на Тамара
Комментарий удален.Почему?
История переписки8
Межкомнатные стены сделать из гипсо-картона, значит, чисто бутафория
АнонимВ ответ на Hotel hotel
Hotel hotel
да там только вход с улицы критичен
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Ну для оценки закрыть вход с улицы и сделать снова через парадную, например?
Hotel hotelВ ответ на Аноним
Аноним
Ну для оценки закрыть вход с улицы и сделать снова через парадную, например?
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Я конечно извиняюсь,но как использоват помещение как нежилое, если оно жилое. Во первых ,....по башке настучат.

И банк не даст помещение ,,портить,,
Возьмите другую квартиру...?
АнонимВ ответ на Hotel hotel
Hotel hotel
Я конечно извиняюсь,но как использоват помещение как нежилое, если оно жилое. Во первых ,....по башке настучат.

И банк не даст помещение ,,портить,,
Возьмите другую квартиру...?
СсылкаПожаловаться
История переписки6
Ну а как оно использовалось так на протяжении 12ти лет ?
Так и продолжить пользовать. Собственник только поменяется
Hotel hotelВ ответ на Аноним
Аноним
Ну а как оно использовалось так на протяжении 12ти лет ?
Так и продолжить пользовать. Собственник только поменяется
СсылкаПожаловаться
История переписки7
Рисковано
Ок, если ипотеку дадут переводить в нежилое вы не сможете, только после того, как выкупите.
НаташкаВ ответ на Аноним
Аноним
Ну а как оно использовалось так на протяжении 12ти лет ?
Так и продолжить пользовать. Собственник только поменяется
СсылкаПожаловаться
История переписки7
Может они продают, потому что возникли проблемы с использованием
АнонимВ ответ на Тамара
Комментарий удален.Почему?
История переписки3
Можно снять. Но 1) там перепланировка 2) дверь не через парадную , а с улицы !!!!
12
Жалоба отправленаОтменить