Вопрос квартирный!!

Вопрос форумчанам от моей подруги. Представьте ситуацию: у вас в квартире прописан родственник, который никогда не проживал с вами, жилье у него есть, с этим всё в порядке. Он набирает кредиты, гуляет, отдыхает, так несколько лет. По очереди в нескольких банках. Вобщем, рано или поздно, но долги надо отдавать, и ему приходит в голову стрясти денег с вас, за «то, что он выпишется». Объявляется немалая сумма. Вы мне должны значит. Или давайте расприватизировать, а потом опять приватизировать с его долей(тогда писал отказ, тк не претендовал) Жилплощадь человека не интересует, нужны деньги с вас по-любому. Вот что делать? Его вклада в квартиру нет ни копейки, ни за квартплату, ни за ремонт. В квартире этой проживает также его мама, инвалид с ограниченными возможностями, ей тоже помощи никакой и никогда не оказывалось с его стороны. Но всё – по-боку, хочу грит, свою долю деньгами или разменивайте. Что делать, как быть? И вопрос-то такой никогда не стоял «о выписке», сам придумал, теперь хочет денег и всё. Возможности заплатить у родственников нету, да и должны-ли? Разменивать – тогда у мамы не будет отдельной комнаты, а она просто необходима ей. Пока тайм аут у них, но решения так и нет. Местные юристы, может кто-что посоветует?