Вопрос об ипотеке

позавчера, у меня контракт и куча квартир в ипотеке, чет ни у кого контракт не вызвал ни каких вопросов, видимо они тупые

Юристам какая разница за что деньги драть с глупого люда. Сегодня составят им контракт, завтра помогут расторгнуть. Знаете поговорку,-"Закон, как дышло, Куда повернул, так и вышло."

мне контракт нотариус составлял, точнее заверил, предварительно его редактировали юристы того банка где я получаю ипотеку, и кто там какие деньги с кого драл??? нотариус -за то что он его заверил? вы дамочка не блещите тут тем чего у вас нет)))

В банке вашим контрактом подотрут опу. Им надо предоставлять именно "Согласие", нотариально заверенное. Есть нормативный список документов при взятии ипотечного кредита супругами, брачного договора в этом списке нет.)

ахааа) дамочка прекратите блестать тем чего у вас нет))

А Вы прекратите рассуждать о том, в чем не разбираетесь.)

У меня речь не шла о брачном договоре, речь шла о нотариальном согласии супруга, которое обязательно потребуют в банке при взятии ипотечного кредита. Договор и согласие,- это разные документы.

я не знаю о чем речь шла у тебя , если твое разрешение супруга -ты можешь развернуть как дышло, в моем случае а их было несколько -брачный контракт снял все вопросы у банкиров и всех у кого они были , на много проще и удобне с контрактом.

сиравно все общее, ктобы в договоре не был

можно прописать хоть кого! прописка -это рудимент социализма!

Прописать в ипотечной квартире можно только себя, супруга и детей. Не более. Банк иное не допускает. По крайней мере, когда я была в ипотеке - только так

не знаю у меня вообще проблем нет, правда у меня обратная ситуация прописываться ни кто не хочет)

У меня тоже проблем с пропиской не было. Была - со сдачей в аренду. По договору ипотеки - это недопустимо - имели поаво на периодические проверки объекта ипотеки))) Сдавала втихаря, поедупреждая арендаторов, что они моя родня в гостях, а я приеду поздно))). За 2 года проверок не было ни разу)))

ты совершила подвиг!

А как банк вмешается в прописку? Я документы принесла в фмс, меня молча по запросу выписали из старого места жительства и прописали молча в новое.

Банк не то чтобы вмешивается - было прописано условие - прописывать собственник мог только близких родственников, к которым относил супруга/детей и, по-моему, родителей (не помню уже - 4 года прошло(( кредитный договор правке не подлежал. Пункт был безусловным на время действия обременения (ипотеки) возможно, в других - другие условия. Это был Московский Кредитный банк (МКБ)

Аааа. ясн.

во во! огород городят на ровном месте

Собственником будет тот, на кого договор купли-продажи оформлен и свидетельство о собственности соответственно. Но при разводе будет считаться все равно совместно нажитым и делиться на два. Прописать собственник может кого угодно.

Не путайте 2 момента - кто ипотечник и кто собственник. У нас муж ипотечник, на него оформлен заем, а квартира находится в общей собственности. Это пара тройка лишних подписей, но мне так спокойнее.

Если ипотечный договор на жену, то муж идёт созаемщиком. Собственность получается совместно нажитая, даже если муж не является собственником квартиры. Можно оформить в долевую собственность ( но не во всех банках это практикуют), тогда обязательно нужно предоставить в банк брачный договор. Если используете мат капитал, то тогда собственность обязательно делится на доли на всех членов семьи, а не один кто-то является собственником. Исключение составляют в этом случае дети. Родители могут нотариально отказаться от своих долей в пользу детей. Тогда собственниками становятся только дети в тех долях, которые вы им определите.

возьмите ипотеку на 2 и квартира будет тоже на 2

в банке требуют справку о браке

Я ипотечник со стажем 9 лет. И профессия связана с налогами))
Прописать (постоянно зарегистрировать) можно. Можно не только родственников по крови или в законе...
Можно сделать временную регистрацию. Собственником будет то лицо. на которое оформлен ипотечный кредит, с обременением - ипотекой.. Имущество, нажитое во время брака, делится при разводе между супругами.
Долги, соответственно, тоже.
Нотариально заверенное согласие супруга входит в обязательный пакет документов при оформлении ипотечного кредита. Именно этот документ и позволяет делить долги при разводе.
Если собственников на основании Свидетельства является 1 из супругов, то только он имеет право на возврат подоходного налога за приобретение жилого помещения. Если далее будет приобретаться еще одна квартира, но уже на другого супруга, то он оставляет за собой право на возврат НДФЛ. Этим правом можно воспользоваться 1 раз в жизни по 1 объекту недвижимости.