Возврат процентов по ипотеке

бесплатный сыр в мышеловке только! как не крути дамочка вымутить вам нечего!

вот лишь бы ляпнуть... слышу звон, да не знаю где он)
в суть темы въедь для начала)))

договор внимательно читала когда заключала?сама слышала звон и кинулась ...в надежде что че то обломится! ипотеку хоть когда гаси перерасчет банк сделает и никаких пере плат возвращать не будет по тому что их нет!!!!

А мне кажется здесь процент от суммы ипотеки идет, а не от суммы на года взятой....по идее при аннуитете при досрочном погашении сумма процентов тоже уменьшается, вы платите процент взятый от основного долга, чем меньше долг, тем меньше процент...не знаю, что можно отсудить в этом случае у банка...мне вот больше интересно, что со страховкой...слышала разговор, что страховку как-то возвращают..если досрочно гасишь...но если честно не представляю, как это может быть....не могу логическую цепочку выстроить на это предположение

Как бывший страховщик могу сказать, возвращается часть уплаченной премии за период, оставшийся после погашения долга перед банком. Приходите в страховую со справкой из банка о задолженности в 0 руб, полисом, договором со страховой. паспортом, пишите заявление о расторжении договора, вам выплачивают остаток суммы за вычетом Расходов на ведение дела. которые могут составлять до 15%, поэтому сумма будет не большой.

Понятно, то есть сумма рассчитывается за текущий год, на остаток периода, за этот невоспользованный период и идет возврат, тогда суетится сейчас не стоит, нам это не скоро предстоит

Да, оплатите страховку за год, ипотеку погасите раньше, за остаток периода вам обязаны вернуть.

так там копейки совсем, овчинка выделки не стоит...

Хотя, если предположить, что ипотека на 20 лет взята, первые 10 лет платите основную сумму по процентам, предположим выплатили основную часть, а потом на 11 год взяли и выплатили весь долг...то может и есть смысл судиться...проценты же рассчитаны на 20 лет

В первые годы основную долю платежа составляют проценты, не потому что вы платите проценты за будущие периоды, а потому что банк рассчитывает сумму ежемесячного платежа так, чтобы она была очень близка к сумме процентов за первые годы. А проценты всегда рассчитываются от задолженности.
Например, ежемесячный платеж 40 тыс. руб. А проценты на сумму долга в первые 10 лет от 39.5 до 37 тыс. руб. получаются. (это я условно) Естественно, долг гасится медленно и проценты максимальны.

А так если возвращать проценты, то положен возврат государством 200 с чем-то тысяч с 2 млн.руб.и какую-то сумму можно вернуть с уплаченных процентов...

Это называется не возврат процентов, а налоговый вычет, поищите в инете. Возвращается с 2 млн, 13% от вашей зарплаты за год. Возвращайте, все доступно и не сложно, я 5 лет возвращала. Налоговая все вовремя перечисляла мне на книжку.

везет... у нас только от одного единственного банка ипотечные платежи можно взять на вычет по ИПН, с остальными банками -фиг

в том то и дело, что нет)
я потому и озадачилась -если бы банк сразу на 20 лет % рассчитал и "размазал" сумму по месяцам, тогда логично - раз месяцев стало меньше, то и пересчитать надо
вчера перебила все свои платежи за 4 года - каждый месяц расчет идет ровнехонько от суммы основного долга , который ежемесячно уменьшается, так что придраться там не к чему
вот и вопрошаю- чего народ находит то для пересчета?

Да, я это знаю...тоже ипотечница....сейчас стараемся вносить небольшими платежами, но частыми частичное досрочное погашение...чтоб сумму основного долга уменьшить...понимаю, что логичней досрочно погашать в первые года взятия ипотеки...как бы не подсчитывали, но в банках все продумано до мелочей....единственный еще не разобранный вопрос по страховке...

мы тоже уже 4 раза частично-досрочно платили, с 20 лет уменьшили до 5, уффф) еще 1,5 года и швабода)

А у вас при досрочном погашении срок уменьшается? У нас срок остается тот же, но сумма ежемесячного платежа уменьшается...у нас ипотека только полгода только, мы еще в самом начале нашего пути)

в заявлении пишете на выбор: уменьшение срока с оставлением той же величины ежемесячного платежа или уменьшение суммы ежемесячного платежа без уменьшения срока.
мы и так и так писали

%% по кредиту всегда начисляется на остаток долга! Если банк вас наколол - прямая дорога с жалобой в Центробанк. Если сделали досрочное погашение по основному долгу, то: 1) либо уменьшение суммы платежей при сохранении оставшегося срока платежей; 2) либо уменьшение срока платежа, но с сохранением аннуитета платежа. По страховке: страхование же осуществляется на один год. На кой страховаться на весь период действия ипотечного договора? В случае досрочной выплаты ипотеки - обращаемся в страховую за возмещением страховой премии за досрочное расторжение договора страхования. Иногда овчина не стоит выделки, если сумма кредита была небольшая и страховая премия была незначительная, а бывает и стоит. Имущественный налоговый вычет предусмотрен один раз в жизни на 2 млн. руб. Т.е. государство возвращает 13% подоходного налога от 2 млн. руб. (то есть 260 тыс. руб). В зависимости от белизны зарплаты, могут и за год все перечислить, а могут и на годы растянуть возврат данных 260 тыс. В любом случае налоговую декларацию придется таскать каждый год в налоговую службу.

нет, нас не наколол банк -все верно рассчитано)
за коммент спасибо - резидентам РФ полезно будет, у нас в Казаше немного другая балалайка...