Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Леди закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Вторая квартира

Живём вдвоём с женой в однокомнатной квартире. Родители продают дачу за не надобностью. И часть денег хотят подарить, вложить в недвижимость. Предлагают купить квартиру мне и её будет можно сдавать и иметь дополнительные доходы. Жена против, хочет продать свою квартиру и купить двухкомнатную. Последнее слово за мной, как решу так и будет. Какие аргументы за или против? Вторая квартира или расширение жил.площади.
Аноним
Тема закрытаТема в горячихТема скрыта
Комментарии
114
)))
Расширение.
Стилет 1
вторая квартира
LodomeriaВ ответ на Стилет 1
Стилет 1
вторая квартира
СсылкаПожаловаться
+много
koza derezaВ ответ на Стилет 1
Стилет 1
вторая квартира
СсылкаПожаловаться
Ну вот тут согласна полностью.
JaLeNaВ ответ на Стилет 1
Стилет 1
вторая квартира
СсылкаПожаловаться
конечно! даже обсуждать нечего
Рекламное агентство Леон
Сдавала бы наверное
нехировата пачимута
если дети не планируются можно не расширяться.
Насик Корасик
Если планируете детей, то расширение
Вита
а дополнительные сведения? сколько вам лет, планируете ли детей, насколько обеспечены)?
Стилет 1В ответ на Вита
Вита
а дополнительные сведения? сколько вам лет, планируете ли детей, насколько обеспечены)?
СсылкаПожаловаться
знать бы прикуп- жила бы в сочи
АнонимВ ответ на Вита
Вита
а дополнительные сведения? сколько вам лет, планируете ли детей, насколько обеспечены)?
СсылкаПожаловаться
около 30 обоим. доходные средние по региону, не большие. однокомнатная большая по площади, как двушка. можно распланировать её и сделать две комнаты, для ребёнка вполне достаточно на будущее.
ВитаВ ответ на Аноним
Аноним
около 30 обоим. доходные средние по региону, не большие. однокомнатная большая по площади, как двушка. можно распланировать её и сделать две комнаты, для ребёнка вполне достаточно на будущее.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
я бы вторую купила, поднакопила со съёма, и заведя ребенка купила бы трёшку)
ТошкаВ ответ на Вита
Вита
я бы вторую купила, поднакопила со съёма, и заведя ребенка купила бы трёшку)
СсылкаПожаловаться
История переписки3
сдача квартиры в аренду даже средства на ее покупку не скоро отобьёт, не то что на покупку трешки только на аренде накопить
ВитаВ ответ на Тошка
Тошка
сдача квартиры в аренду даже средства на ее покупку не скоро отобьёт, не то что на покупку трешки только на аренде накопить
СсылкаПожаловаться
История переписки4
смотря, что покупать и сколько сдавать по времени)
ТошкаВ ответ на Вита
Вита
смотря, что покупать и сколько сдавать по времени)
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Ключевое "по времени". Долгое это время будет
ВитаВ ответ на Тошка
Тошка
Ключевое "по времени". Долгое это время будет
СсылкаПожаловаться
История переписки6
по регионам и цены разные) у нас, скажем двушка в приличном состоянии стоит 20 т.р/месяц. 240 в год не так уж и плохо) если растянуть на 5 лет 1,2 млн+ имеющаяся однушка - вполне себе нормальный старт для новостройки)
ТошкаВ ответ на Вита
Вита
по регионам и цены разные) у нас, скажем двушка в приличном состоянии стоит 20 т.р/месяц. 240 в год не так уж и плохо) если растянуть на 5 лет 1,2 млн+ имеющаяся однушка - вполне себе нормальный старт для новостройки)
СсылкаПожаловаться
История переписки7
За 5 лет 1,2 млн обесцениться, всё равно будут какие-то траты на содержание однушки. У нас в городе-миллионники за 20 можно сдать однушку в отличном состоянии с мебелью и техникой, и на таком уровне надо поддерживать. Опять же сколько на однушку потратили, но вряд ли за 1,2 млн нормальная однушка. Где-то 1,6-1,7 млн. Т.е. за 5 лет даже стоимость не отобьётся. И 1,2 млн. это только первоначальный взнос по ипотеке, а дальше за ипотеку платить.
ВитаВ ответ на Тошка
Тошка
За 5 лет 1,2 млн обесцениться, всё равно будут какие-то траты на содержание однушки. У нас в городе-миллионники за 20 можно сдать однушку в отличном состоянии с мебелью и техникой, и на таком уровне надо поддерживать. Опять же сколько на однушку потратили, но вряд ли за 1,2 млн нормальная однушка. Где-то 1,6-1,7 млн. Т.е. за 5 лет даже стоимость не отобьётся. И 1,2 млн. это только первоначальный взнос по ипотеке, а дальше за ипотеку платить.
СсылкаПожаловаться
История переписки8
опять же от региона к региону...
в долевке у нас можно и меньшую стоимость найти)
ТошкаВ ответ на Вита
Вита
смотря, что покупать и сколько сдавать по времени)
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Ну, допустим, сколько однушка вторичка,в которой не деля ремонт можно сдавать,стоит. Допустим 4 млн. Предположим сдадим тысяч за 35 в месяц.стоимость отобьём за 9,5 лет,при условии наличия постоянных арендаторов,которые ни чего не испортят и отсутствия необходимости делать даже косметический ремонт,менять краны,розетки, счетчик и т.д. Что в такой долговременный период нереально.
ВитаВ ответ на Тошка
Тошка
Ну, допустим, сколько однушка вторичка,в которой не деля ремонт можно сдавать,стоит. Допустим 4 млн. Предположим сдадим тысяч за 35 в месяц.стоимость отобьём за 9,5 лет,при условии наличия постоянных арендаторов,которые ни чего не испортят и отсутствия необходимости делать даже косметический ремонт,менять краны,розетки, счетчик и т.д. Что в такой долговременный период нереально.
СсылкаПожаловаться
История переписки6
не так давно покупали однушку именно под сдачу. 1,25 млн, ремонт очень простой 200 т.р, мебель и быт технику перевезли старую, потому как покупали коттедж, сдаём за 22 в месяц уже год и 3 мес. вполне себе довольны. правда это так, запас. ничего менять, кроме жильцов не планируем)
ТошкаВ ответ на Вита
Вита
не так давно покупали однушку именно под сдачу. 1,25 млн, ремонт очень простой 200 т.р, мебель и быт технику перевезли старую, потому как покупали коттедж, сдаём за 22 в месяц уже год и 3 мес. вполне себе довольны. правда это так, запас. ничего менять, кроме жильцов не планируем)
СсылкаПожаловаться
История переписки7
У нас такие квартиры максимум за 10-13 сдаются. За такую стоимость площадь не более 30 м2 , да еще и студия скорее всего. строится много,выбор есть и у арендатора теперь. Так что в регионах цены действительно разнятся.
АнонимВ ответ на Тошка
Тошка
У нас такие квартиры максимум за 10-13 сдаются. За такую стоимость площадь не более 30 м2 , да еще и студия скорее всего. строится много,выбор есть и у арендатора теперь. Так что в регионах цены действительно разнятся.
СсылкаПожаловаться
История переписки8
аренда 20-23тыс. в год 200-230тыс. максимум.
ТошкаВ ответ на Аноним
Аноним
аренда 20-23тыс. в год 200-230тыс. максимум.
СсылкаПожаловаться
История переписки9
Тут вопрос не в стоимости аренды, а в соотношении цены квартиры и аренды.За сколько квартира на аренде себя окупит?
АнонимВ ответ на Тошка
Тошка
Тут вопрос не в стоимости аренды, а в соотношении цены квартиры и аренды.За сколько квартира на аренде себя окупит?
СсылкаПожаловаться
История переписки10
предположительно, 8-10 лет.
Маша В ответ на Аноним
Аноним
предположительно, 8-10 лет.
СсылкаПожаловаться
История переписки11
Так ещё и через 10 лет неизвестно какая цена её будет, может в 2 раза подорожает)
Жалоба отправленаОтменить