Зачем нужен риэлтор ?

Изучите вопрос и не платите. Как говорит мой адвокат -пошла замуж , читай СК, хочешь купить дом -читай ЖК, хочешь жить спокойно -знай АК и УК.

Да что там изучать. Не сложнее чем заработать на эти квартиры. НО - все продают и покупают с этими риэлторами - 99 процентов. Не пойму. а начинаешь задавать вопросы по существу - рилтор не понимает, не знает, и уходишь. Хоззяева - то сами не понимают, что теряют клиентов????. Чудеса.

Например -дама говорит, что квартира ее , так как папа ей ее подарил-хороший новострой. А при детальном рассмотрении-не дарение, а переуступка прав. А дама на тот момент замужем. То есть -совместнонажитое.
Те же нюансы касаются детей, инвалидов и т.п. И еще-приватизация с отказом от нее. Вы знали, что зарегистрированный в квартире человек, отказавшийся в момент приватизации от доли, сохраняет право пожизненного пользования?
Я строитель и юрист, совсем не риелтор.
Но -вас никто не заставляет брать для консультаций и ведения сделки кого-то малограмотного. Не сомневаетесь в себе-сами с усами. У некоторых нет времени искать то, что хочется-они обращаются к посредникам. Как к клинингу, няням, поварам.

А если человек, отказался от приватизации, но не прописан там и не живёт в этой квартире?

---

А на основании чего он отказался от приватизации муниципалки, если к ней ни сном, ни духом?
В муниципалке права -у зарегистрированных.

К юристу, а не к риэлтору. Который юрист хочет разобраться, а не впихнуть в сделку, а тамтрава не расти.

Модно и юриста. Можно и самим. Модно и найти толкового риэлтора, если поискать. Не все они бестолковые.
Самое главное, что хозяевам не всегда есть время устраивать показы, особенно если они живут в другом районе.
И крупные банки, тот же Сбер, охотнее работают с крупными агентствами, если потенциально покупают в ипотеку.

Вот этот эпизод и заставляет покупателей обращаться к риэлторам. Мне ни как не могут одобрить кредит или ипотеку, не понимаю причину отказа и всё тут, говорят плохая кредитная история, а я кредиты ни разу не брала, ну не было потребности в них, сейчас набрала кредитных карт во многих банках, трачу по тысяче с каждой, потом оплачиваю расходы, а что делать, нас дурят и мы крутимся. А, хороший риэлтор в банках как свои люди, двери ногой открывают.

Мне банкиры объяснили, что отсутствие кредитов тоже считается плохой кредитной историей.
Для них самый оптимальный клиент, который взял кредит, выплатил вовремя и взял следующей.
Отсутствие кредитов, как и их просрочка, считается подозрительной.

Да, сейчас я уже это поняла.

точно, к тому юристу, которому % от сделки не капнет

Конечно, он вникнет вситуацию, а не протолкнёт хоть что, лишь бы свои 500-600 получить.

Имеет право пожизненного пользования данной квартирой. Но только, если нет собственности еще.

Может через 30 лет к пятым по счёту покупателям вселиться на законных основаниях

Отказник от приватизации имеет право на пожизненное проживание, по закону. Причем, даже при смене собственника. Если человек добровольно прервал свое право проживания и съехал на длительный срок, то это даёт право собственнику оспорить права такого гражданина в суде. Но окончательно решает суд.

Ну вы просто юриста наймите - в Москве он 50 тысяч стоит, а не 500-600 как бестолковые риэлторы с пед образованием - они Вам разберут эту ситацию ???

Риэлтор и юрист -две большие разницы. У меня высшее юридическое-но это было давно и конституционное право. А риелтор-настоящий-знает нюансы законодательства в своей жилищной сфере-и, что самое главное, изменения свежие в этом законодательстве. Уверены в себе -будьте сам себе риелтор.

Т.е. мальчик из Воронежа 22 лет с образованием социолог згает старое и новое законодательство и все нюансы ? Может взять юриста из этой сферы ? Нет ? Недаром риэлторы не переваривают юристов - они и стоят на пордок бюджетнее и дело знают.

У вас каша в голове и оголтелая ненависть к приезжим, которые устроились в АН и прошли обучение, а далее-предоставляют свои услуги. Ну не обращайтесь к ним.
Про страхование сделок-слышали? Про гарантийные обязательства агентства?
Четвертый раз вам пишу-ну раз так умна и не тролль -так вперед и с песней. Сама за себя отвечать и за свои деньги.

Узнаю риэлтора, мы все с кашей, а они приезжие, всё знают и нас, неразумных с нашими квартирами по 30 млн , за руку водите. Смешные, ей Богу

---

---

Вам в ПНД, уж мерещатся риелторы загребущие . Еще раз-умная, все знаешь, сама оформляй, разрешаю

---

Накопали лишний мешок картошки и вошли в союз с такими же

вероятно. до 30 млн немного не хватаеТ пока- какИх-то 29)

Алё, в Москве квартиры приличные по 30 мллн. Это средние самые цены. Господи. Есть по 100 млн, по 60 млн, по 250 млн. Не видели таких цифр ? Нет ? Посмотрите. Да, мы покупали за 30, потому что свою продали за 25. Доходчиво ? В Москве ТАКИЕ цены стали. И я о риэлторах, а не о себе. Не заметили ?