Законно или нет?

У нас многоквартирный трехподъездный трехэтажный дом. В подвалах под двумя подъездами хранятся соленья, варенья и пр. А подвал под третьим технический. С давних времен ключ от него находится у соседа с первого этажа. Когда-то много лет назад очистил его от мусора и с тех пор утверждает, что этот подвал его собственность. Ни документов, это подтверждающих, мы не видели, ни согласия не давали вообще на начало процедуры приватизации им подвала. Теперь он собирается что-то там делать в подвале. Решили узнать официально юридический статус подвала. Сделали запрос в Росреестр. Сотрудник, когда оформлял запрос, удивился: "Вы понимаете, что подвал общая собственность и один человек не может стать его владельцем? Это нонсенс - право собственности на подвал у него не может быть никак". Но мы всё-таки решили дождаться результата запроса. И вот этот же сотрудник сегодня с удивленными глазами вручает нам выписку из ЕГРП, где указано, что сосед имеет право собственности на подвал, со словами: "Кааак?? Кааак он это сделал?? Это же незаконно! Надо копать дальше, как он это умудрился сделать" )))

Рассудите, как поступить в данной ситуации?