Затопили соседей, злых

Привет! Помогите советом) Вчера затопили соседей снизу, хорошо так затопили, с 5 этажа до 2-го. Сорвало кран на кухне, все на работе в это время были. Квартира сдается, но я понимаю что платить собственнику. Все соседи без претензий, а эта снизу орала как ненормальная, и линолеум вздулся, и обои дорогущие и т.д. и т.п. Мозг выносит постоянно, квартиранты ей жить мешают, топают, разговаривают, телевизор смотрят... Могла в 3 ночи позвонить, пока не занесла в черный список. И надо же было такому случиться! Она теперь довольная ходит, акт составляет... судиться с ней не хочется, но думаю сумму приличную напишет... Как бы мне грамотно послать ее, или уменьшить максимально сумму? Хэлп)