Жилье для двоих в 38 квадратов, мало?

Мать разводится, ищем ей жилье, нашли более менее, поближе к нам, в агрогородке, деревня не маленькая,ухоженая,норм инфраструктура, квартира в доме, дом продолговатый разделенный на три части, у каждого свой вход и своя земля в 8 соток. Хороший ремонт, стеклопакеты.
По планировке три помещения: Ванна с туалетом, гостинная-кухня и еще спальная комната. Комнаты по 14 кв.
Жить она будет с сыном-колясочником.
Конечно, после жизни в большом доме,где 4 жилые комнаты было, эта квартирка ниочем)
Но, мне нравится, и мужу тоже, да и матери одной не нужно много земли и площадей, мужика все таки не будет. Но это мы так считаем...
Что думаете?
Просто были варианты старых деревянных домов,но без удобств, подваода воды, но с большой площадью, около 60-80 квадратов... но свой отдельностоящий и куча земли.
А что лучше?