Как правильно отказать сыну, чтобы не обидеть?

Создалась довольно щекотливая ситуация. У нас с мужем есть своя трёхкомнатная квартира в Москве. Но мы с мужем работаем в Чехии, поэтому дома мы бываем где-то раз в полгода.

Проблема в том, что сын с женой и ребёнком хотят жить в нашей квартире, пока мы работаем заграницей. А я как-раз этого активно не хочу, потому что они разгромят квартиру, а, кроме того, мы не сможем туда вернуться. Невестка поговаривает, что хочет родить второго, вот как-раз у нас и родит, и мы будем лишние в нашей собственной квартире.

Получится, что вьедут временно, а останутся навсегда. Обычно, в наше отсутствие за квартирой смотрит моя соседка и подруга, я ей за это плачу некоторую небольшую сумму. Просьбы со стороны сына и невестки звучат все настойчивей,отговорками не обойдётся. Как отказать деликатнее?