Опять - про делёж квартиры

Привет всем! Хотелось бы услышать реальный и полезный отзыв. Значит сама ситуация такая
Моя подруга много лет жила с мужчиной, не расписаны. У них ребенок инвалид ДЦП, 16лет скоро. У него от первого брака дочь 27 лет.. он скоропостижно умирает. Жили в квартире моей подруги. А у него было 3/4 в квартире от родителей и 1/4 его сестры. Сестра постоянно там жила с мужем после смерти родителей . Ремонты и все такое делала за свой счет. По сути наследники 3/4 -х квартиры его дети, но сестре мужа совершенно некуда уйти. Только если продать квартиру и поделить все деньги. Но за оставшуюся сумму она не купит даже однокомнатную. И ничего делать не собирается А ей то уже около 60 лет. И что делать? А моей то подруге очень нужны деньги для ребенка