Понравилась квартира

Конечно, стоит. Очень много таких сделок.

мало квартир ? сейчас куча застройщиков и хороших предложений.У населения денег все меньше.Кризис

Эта квартира уже с дизайнерским ремонтом! А цена примерно такая же, как в этом же доме, но без стен)

такие выгодные предложения наводят на мысль ,что не все так чисто.

Я бы не рисковала! Только месяц назад купила квартиру и знаю, что это такое...особенно когда все сама!

Почему нет? никаких юридических рисков из-за "ипотечности" квартиры у Вас нет... но зато Вы на 200% уверены, что перед одобрением ипотеки квартиру проверили как говорится "вдоль и поперёк".

Вот я тоже так подумала)
Я просто про реальные риски хотела узнать Может у кого то был личный опыт?

Личного опыта нет.. но вот так "навскидку" причин для беспокойства не вижу. Можете уточнить у продавцов банк ипотечный, позвонить в банк и прямо у них спросить - хочу мол купить квартиру, которая в Вашем банке в ипотеке - какие сложности/ограничения/как погашается ипотека? Думаю Вам расскажут)

Здесь есть риск. Деньги вы уже отдадите для погашения, а квартира ещё не ваша. За мою кв.пиолавцы, деньги получили только после получения мной справки о моей собственности из МФЦ.

* продавцы...

С чего бы это???

И что ?ты же не будешь банку должна....

А что значит "Выбрала для покупки, а оказалась в ипотеке"? Это что, сразу за полную стоимость не продадут?

Стоимость меня устраивает, просто риэлтор сказал, что квартира в ипотеке! Я спрашиваю у форума тк не сталкивалась с подобной ситуацией)

Квартира в обременении, она не будет ваша, пока не погасите ипотеку
А ваш продавец может взять ваши денежки
и потратить их на другие нужды, а не погашение ипотеки
И останетесь вы и без денег и ипотеку ещё будете чью то платить
Она поэтому такая дешевая, что её никто умный не берет
Однозначно нет!

Это всё уже давно продумано =) открываются специализированные счета, банком блокируются средства, пока новый собственник не получит свидетельство о собственности и т.д. и т.п.... Вы же не думаете, что люди прям "наличкой" деньги отдают и на коленке договор подписывают?)

Ну получат свидетельство, а платить то ипотеку кто будет? Или новый собственник должен полностью заплатить долг банку?

Конечно должен, квартира под обременением - пока оно не снимется передача прав собственности невозможна.

Банк контролирует, самолично?

Да, для простоты расчетов можно даже проводить сделку купли-продажи через тот банк, в котором ипотека) тогда всё должно быть немного быстрее... по идее)

Ой, только не новый, а старый) сначала закрывается ипотека - снимается обременение - потом всё остальное)

Получается, старому нужно деньги отдавать? Плохо. А чего не в банк сразу?

открываются специализированные счета, всё проворачивается через них - продавец денег на руки не получает) это всё можно уточнять в банках.

Ну ясно....