Продать квартиру

какие доверенности?куда бегать?вы с ума сошли?уж точно останетесь с "голой попой".

Дается доверенность на получение выписки из ЕГРП, форм 7 9 12, кадастровой и технического планов.
Больше никаких доверенностей давать нельзя.

Выписку из ЕГРП дают кому угодно без доверенности.

Расширенную нет.

хоть одна в теме)

Для регистрации и для банка, обычно, нужна простая: кому принадлежит, описание об'екта и существующие ограничения-такую дают всем.

наивная Вы, а историю квартиры не хотите видеть?что было с этой квартирой раньше?

Например?!

примеров куча, приватизация в 90-х, детей там не включали, осуждённые и ещё куча всего, которые могут оспорить эту продажа

Для регистрации обычно хватает одной. Но покупатель обычно хочет видеть расширенную если это конечно не новый дом с одними хозяевами и не приватизация.

В договоре всегда документ основание прописывается, разве что, увидеть, была ли приватизация этой квартиры стотыщ лет назад и если в этой выписке вы увидите, что кто-то пятьсот лет назад, еще первый собственник (кто-то из прописаных) этой квартиры отказался от приватизации-вот только в этом случае, разве что... но вряд ли покупатель откажется от сделки. Хозяин-барин, конечно, если хочет расширенную, получит расширенную, но здесь, как кажется, нет сильных проблем, чтобы приехать и заказать её, не давая никаких доверенностей посторонним лицам.

Слушайте столько подводных камней с историей квартиры может быть что лучше знать как она переходила из рук в руки. А то может быть какой-нибудь договор дарения и придет дарить и скажет что был не в себе когда дарил. А тот кому подарил уже ее продал и потом вам продали. Много чего может быть. Так что расширенную можно и нужно требовать.

Доверенность на право оформления документов для совершения сделки купли-продажи делается у нотариуса. Проследите обязательно, чтобы было только это, без права подписания Договора купли-продажи, без права получения денег и регистрации сделки в регпалате.

всё правильно кроме регистрации в регпалате

Конечно, доверить регистрацию тоже можно риелтору, но зачем? Документы на регистрацию не сложно и самой сдать, зато потом не выспрашивать у него эти документы, а самой получить на руки.

Как регистрацию сделки в регпалате будет проводить доверенное лицо-риелтор, если договор купли продажи подписывается непосредственно покупателем/продавцом при приеме документов в присутствии регистратора(если, конечно подписывает его не доверенное лицо, но не риелтор)?

Да вот и я о том же..

у вас подписывается договор при регистраторе?

---

Да. В регпалате при приеме документов, после проверки паспортов и остальных документов, при регистраторе.

бред какой то

В чем бред?

Почему регистратор не должен удостовериться, что правоустанавливающий документ подписал именно покупатель/продавец, а не пьяный Вася Пупкин за углом?

просто видимо живём в разных регионах и всё по разному, я в своё время продавала в неком регионе, там и правда подписывали договор при регистраторе, но это было коммерческий обьект, регистратор сказал чтоб я лично подтвердила перевод денег, тогда только они дадут дело в работу

Требования, видимо, да-разные...

просто так же проще, не бегать всей толпой везде, а если это целая цепочка из тех кто продаёт и покупает?