Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты

Советы при покупке квартиры

На стоит обратить внимание, обратится в агенство? Договор кп через ячейку?
Аноним
Тема закрытаТема в горячихТема скрытаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
25
Kelsy Kell
Лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.
СсылкаПожаловаться
мария титчева
покупаете лёгкий тортик - и в управляющую компанию. там расскажут всю историю квартиры.. прописаны ли там несовершеннолетние были - например... и прочие нюансы.знают ли ваше агентство по недвижимости - в общем всё и всё...
СсылкаПожаловаться
Невеста Чаки
Хороший проверенный риэлтор.
СсылкаПожаловаться
)))
Если в собственности меньше 3-х лет - плохо, наследство - плохо, продают по доверенности - плохо.
СсылкаПожаловаться
НезабудкаВ ответ на )))
)))
Если в собственности меньше 3-х лет - плохо, наследство - плохо, продают по доверенности - плохо.
СсылкаПожаловаться
Чем плохо-то?? Продавала по доверенности, кот досталась по наследству.. Просто надо внимательно проверять все документы--через юриста.. А меньше 3-х лет в соб-ти---вообще не поняла, в чем проблема покупателя.. Это продавец платит налог.
СсылкаПожаловаться
Незабудка
Чем плохо-то?? Продавала по доверенности, кот досталась по наследству.. Просто надо внимательно проверять все документы--через юриста.. А меньше 3-х лет в соб-ти---вообще не поняла, в чем проблема покупателя.. Это продавец платит налог.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Доверенность может оказаться отозванной, на наследство могут объявиться другие претенденты и через суд восстановить срок вступления, а три года - срок давности по оспариванию сделок, то есть могут появится претензии к предыдущим хозяевам, а Вы получите кучу гемора и шанс признания сделки ничтожной.
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на )))
)))
Доверенность может оказаться отозванной, на наследство могут объявиться другие претенденты и через суд восстановить срок вступления, а три года - срок давности по оспариванию сделок, то есть могут появится претензии к предыдущим хозяевам, а Вы получите кучу гемора и шанс признания сделки ничтожной.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Спасибо.
СсылкаПожаловаться
Lady UnknownВ ответ на )))
)))
Доверенность может оказаться отозванной, на наследство могут объявиться другие претенденты и через суд восстановить срок вступления, а три года - срок давности по оспариванию сделок, то есть могут появится претензии к предыдущим хозяевам, а Вы получите кучу гемора и шанс признания сделки ничтожной.
СсылкаПожаловаться
История переписки3

все четко и по полочкам.
СсылкаПожаловаться
Tahmina OninaВ ответ на )))
)))
Доверенность может оказаться отозванной, на наследство могут объявиться другие претенденты и через суд восстановить срок вступления, а три года - срок давности по оспариванию сделок, то есть могут появится претензии к предыдущим хозяевам, а Вы получите кучу гемора и шанс признания сделки ничтожной.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Про доверенность согласна! Все очень скользко...А по поводу наследства, продавец дает покупателю нотариально заверенное заявление о том, что является единственным наследником(ми), и в случае появления третьих лиц , претендующих на данную недвижимость,обязуется решить все вопросы самостоятельно.Форма заявления есть у любого нотариуса.В случае суда, вы будете являться добросовестным покупателем .
СсылкаПожаловаться
АнонимкаВ ответ на Незабудка
Незабудка
Чем плохо-то?? Продавала по доверенности, кот досталась по наследству.. Просто надо внимательно проверять все документы--через юриста.. А меньше 3-х лет в соб-ти---вообще не поняла, в чем проблема покупателя.. Это продавец платит налог.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Продавец либо включает этот налог в стоимость квартиры и платит опять покупатель, либо отказывается оформлять полную стоимость, что делает невозможным получение ипотеки на всю стоимость квартиры.
СсылкаПожаловаться
Tahmina OninaВ ответ на Анонимка
Анонимка
Продавец либо включает этот налог в стоимость квартиры и платит опять покупатель, либо отказывается оформлять полную стоимость, что делает невозможным получение ипотеки на всю стоимость квартиры.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
С 1 января 2016 налог начисляется на 70% от кадастровой стоимости квартиры.Стоимость указанная в ДКП не имеет значения.Это если собственность менее 5 лет( безвозмездная сделка: дарение, наследство, приватизация-3 года). Прикрыли лавочку..
СсылкаПожаловаться
АнонимкаВ ответ на Tahmina Onina
Tahmina Onina
С 1 января 2016 налог начисляется на 70% от кадастровой стоимости квартиры.Стоимость указанная в ДКП не имеет значения.Это если собственность менее 5 лет( безвозмездная сделка: дарение, наследство, приватизация-3 года). Прикрыли лавочку..
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Тогда без вариантов, за все платит покупатель.
СсылкаПожаловаться
Tahmina OninaВ ответ на Анонимка
Анонимка
Тогда без вариантов, за все платит покупатель.
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Боюсь, что вы правы. Но, с другой стороны-выше рыночной стоимости не прыгнешь. Сегодня балом правит покупатель-рынок переполнен.Недвижимость с завышенной стоимостью зависает надолго...
СсылкаПожаловаться
АнонимкаВ ответ на Tahmina Onina
Tahmina Onina
Боюсь, что вы правы. Но, с другой стороны-выше рыночной стоимости не прыгнешь. Сегодня балом правит покупатель-рынок переполнен.Недвижимость с завышенной стоимостью зависает надолго...
СсылкаПожаловаться
История переписки6
С другой стороны да, недвижимость сейчас стоит, не продается. Цены взвинтили нереальные, видимо как раз из-за этого налога. Я думала подешевеет из-за кризиса, ан нет, то что прошлым летом стоило 15 млн, сейчас стоит 18 млн. Однушки по 8 млн. Сумасшедший дом. Читала что реально сделки проходят на 30% дешевле, чем просили изначально.
СсылкаПожаловаться
Аноним
Что то маловато советчиков
СсылкаПожаловаться
Татьяна ХегайВ ответ на Аноним
Аноним
Что то маловато советчиков
СсылкаПожаловаться
Наверно советы денег стоят
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Татьяна Хегай
Татьяна Хегай
Наверно советы денег стоят
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Вы из кореи навернре
СсылкаПожаловаться
)))В ответ на Аноним
Аноним
Что то маловато советчиков
СсылкаПожаловаться
СсылкаПожаловаться
)))В ответ на Аноним
Аноним
Что то маловато советчиков
СсылкаПожаловаться
СсылкаПожаловаться
)))В ответ на Аноним
Аноним
Что то маловато советчиков
СсылкаПожаловаться
СсылкаПожаловаться
)))В ответ на Аноним
Аноним
Что то маловато советчиков
СсылкаПожаловаться
СсылкаПожаловаться
)))В ответ на Аноним
Аноним
Что то маловато советчиков
СсылкаПожаловаться
СсылкаПожаловаться
Анонимка
А какие именно вопросы? Подробности ваших пожеланий огласите пожалуйста. Есть наличные? Ипотека? Альтернатива с паровозом? Что вы хотите купить? В каком городе?
СсылкаПожаловаться
Анонимка
Идеальный вариант - брать уже сданную новостройку, без риэлторов и без истории.
СсылкаПожаловаться
Tahmina Onina
Все сделки со вторичкой проводят на территории банков, деньги закладываются в ячейку. Есть еще вариант- аккредитив. Но это единичные пока сделки.Люди присматриваются к этой схеме...Рекомендую обратить внимание на условия доступа в ячейку.Проверки по истории квартиры в серьезном агентстве делаются обязательно.,до сделки.Также рекомендую , если Вы покупаете квартиру, попросить продавцов сделки выписки из психо-неврологического и наркологического диспансера, о том, что они не стоят на учете.Обязательно закажите официальную выписку из ЕГРП. Удачной сделки Вам!
СсылкаПожаловаться
Подпишитесь на нас
Рассылка Леди Mail.ru