Вернуть недвижимость брату?

Мой брат алкоголик. Живет в комнате в комуналке в другом городе. Восемь лет назад накопил долги за жилье, жил тогда в комнате по соцнайму. Встал вопрос о его выселении за неуплату. Попросил меня погасить долги. Согласилась только с условием, что оформляем приватизацию и дарственную на меня. Теперь это моя собственность, все коммунальные платежи оплачиваю, брат продолжает жить в ней. Понимаю, что со стороны выглядит некрасиво, мол " отжала" комнату у брата. Но когда предлагала этот вариант, думала о том, что не хочу, чтобы он свалился мне на шею со своими запоями. Понимаю, что если верну ему комнату, она сразу будет пропита. Уже не раз он уговаривал ее продать. А вот сегодня он искренне удивился, что комната не его. Мол он считал, что собственник он, а на меня просто дарственная оформлена. Чувствую себя паршиво, как будто котенка обидела. Может, вернуть недвижку и жить как на бомбе, думая, что брат на улице окажется или ко мне жить приедет.