Всем привет! Вот хочу пообщаться с народом и послушать мнения со стороны. Ситуация следующая. Знакомая сдавала квартиру, однушку, в хорошем городе Московской области, недалеко от Москвы. И вот квартиранты с её слов её близкие друзья. Договорились о сумме. Жили с августа. И тут с НГ начались какие то косяки. Они оплатили только часть суммы, переведя на карту, даже меньше половины и пропали. Хотя сначала кормили завтраками, что вот вот оплатят. В итоге ничего. А тут знакомая выяснила, что они ещё и долги по коммуналке наделали, аж 30 тыс, а квартиру она им сдавала за 20 тыс- 17 тыс+ коммуналка. Но, что меня убило в разговоре со знакомой, так это то, что у неё нет ключей от собственной квартиры. Я в шоке! Теперь она собирается туда ехать, как попасть в квартиру, непонятно, видимо придётся из Жэка вызывать слесаря и вскрывать свою же квартиру.
Так вот, вопрос во в чём- стали бы вы сдавать своё жильё на честном слове или бы оформили всё официально, с уплатой налогов? И на мой взгляд, ключ всегда должен быть у хозяина квартиры, в любом случае, доверяешь ты людям или нет.
А вы как думаете? Моя знакомая- наивная дура?
Если жильцы вам разнесут квартиру,то да они наверное поедут, а так нет. Прецедента нет типа.
Да и без договора надо записывать паспортные данные и оговаривать сроки условия и цену.
НО на практике от договора толка ноль. Какое вы заявление в полицию напишите мне интересно? Что Вася Пупкин не заплатил 30 тыс рублей по договору аренды? Вас отправят в суд с этим заявлением и вы год будете судиться ради этих 30 тыс рублей и еще лет 10 взыскивать.
Или Вася Пупкин не хочет выезжать из квартиры? Ну обратитесь вы в полицию, они скажут что на разборки с жильцами не выезжают. Приедут когда Вася Пупкин разнесет что-то в квартире или убивать кого-то в этой квартире будет.
А даже если и что-то разобьет и вы подадите на него заявление в милицию. Его никогда не найдут в новой съемной квартире, но если он кого-нибудь не прирежет в вашей. Они маленьким ущербом занимаются.
Так что от договоров толку ноль. Чтобы Всё было хорошо надо просто не пускать на самотек, брать залог и самим платить квартплату. Ну и проверять раз в месяц что там происходит, когда за деньгами приходите.
Да и без договора надо записывать паспортные данные и оговаривать сроки условия и цену.
НО на практике от договора толка ноль. Какое вы заявление в полицию напишите мне интересно? Что Вася Пупкин не заплатил 30 тыс рублей по договору аренды? Вас отправят в суд с этим заявлением и вы год будете судиться ради этих 30 тыс рублей и еще лет 10 взыскивать.
Или Вася Пупкин не хочет выезжать из квартиры? Ну обратитесь вы в полицию, они скажут что на разборки с жильцами не выезжают. Приедут когда Вася Пупкин разнесет что-то в квартире или убивать кого-то в этой квартире будет.
А даже если и что-то разобьет и вы подадите на него заявление в милицию. Его никогда не найдут в новой съемной квартире, но если он кого-нибудь не прирежет в вашей. Они маленьким ущербом занимаются.
Так что от договоров толку ноль. Чтобы Всё было хорошо надо просто не пускать на самотек, брать залог и самим платить квартплату. Ну и проверять раз в месяц что там происходит, когда за деньгами приходите.
Могут и хозяева выгнать и съемщики съехать. Договор конечно дисциплинирует, но никаких проблем не решает. Просто психологи чеки спокойней. Но например хозяевам срочно нужна будет квартира и они просто расторгнут договор и всё, и то что там написано на год никого не волнует.