Что делать с долей в квартире?

Станислава.Продайте свою долю банку в счет погашения ипотеки- и делов-то!А уж банки умеют со всякими "братьями" разбираться...

надо как в Англии - старший - наследник, остальным - кукишь с маком...а то навыделяют по полметра на члена семьи, ссорьтесь внуки дорогие. поминайте старушку . а ведь поди радовалась что внученятам оставляет капиталец...лучше бы совестью с ними поделилась. бабуля...

ага, или вообще не распорядятся никак имуществом и ссориться будут не только внуки, а вся седьмая вода на кисиле в количестве тыща человек!!!

Разговаривайте с братом. Объясните ситуацию: вам нужны деньги. Вся квартира стоит, предположим, 4 рубля, долю Вы выставили за 1,8 рубля, пока ее не продают. Если опустите до 1,5, то у брата очень быстро появятся жуткие соседи (другие на такое не пойдут) и свою долю он тоже сможет продать максимум за 1,5.... хотя, боюсь, что еще меньше. Потому, пусть думает стоит ли его желание лишить Вас денег таких потерь для него.

Не совсем. Есть другой вариант: доля в среднем продается от 30 до 70% от рыночной стоимости части имущества. Т.е. если вся квартира стоит 200 рублей, то 1/2 можно продать реально за 30-70 рублей. При продаже брат имеет преимущество, т.е. дожидается, когда найдут хоть каких покупателей по дешевке, и выкупает за эти же деньги сам, получая всю квартиру с большой скидкой.

Выкупать он не хочет, говорит денег нет, официально заработка нет, ипотеку не дают.

могу только вам посочувствовать. брат, чувствуя свою выгоду, на вас давит. тогда только ждите покупателей. по принципу, который посоветовала светланка, определите порядок пользования и уцените до коммуналки. думаю, в наш кризисный век рано или поздно покупателя найдете. как я сказала выше - сейчас большой срок экспозиции, поэтому рассчитывайте на год - полтора (хотя в вашем городе могут быть иные условия).

Станислава писала, что у брата нет денег. Именно поэтому я предложила такой вариант. Есть еще варианты, но это надо решать не на форуме, а с риэлтерами приватно.

Вот тут соглашусь. Только риелторы - последние люди, к кому надо обращаться, ибо по большей части своей не имеют юридического образования и часто действуют наобум, не неся при этом никакой ответственности.

Спс

---

Мы месяц назад бабушке квартиру меняли. Сначала продали ее квартиру, а на след. день купили новую. Условия одинаковые. Вторую сделку провела я (не риелтор и не юрист), без сучка и задоринки. А первую - риелторы. Так там и оформлено не правильно, и документы - не комплект. Им позвонили - огрызаются (когда 40 т.р. за услуги брали, были вежливыми). Вот благо мы честные, не стали людям голову морочить - сами дооформили, а ведь люди могли остаться с незарегистрированной сделкой.... И в "рег. палате" жалуются - много косячат риелторы.

..с момента, как они оставили на улице (5 лет назад), их игнорирую. за версту. поступаю аналогично.

Был разговор и не один, что после продажи с ним будут жить чужие люди. Выгодно сейчас продать всю квартиру и деньги пополам. Нежели он решит потом продать долю, после нашей, он потеряет в деньгах.

А что он сможет купить на свою долю?

1 комнатную на окраине города, либо малосемейку, но супруг согласен добавить ему денег, если не хватит. Он отказался.

Он родные братья, у вас квартира, и у него должна быть нормальная если женится. Еси бы бабка
не представилась, так и платили бы дальше. У меня кореша родной брат порешил за родительскую хату. Мы все вместе с детства росли. Жена его кипишь подняла когда он подругу привёл познакомиться. Она знала ситуацю с хатой и хотела чтоб он у неё жил, а брату с женой родительскую оставил. Пока он срок мотал, она хату троим продала, у двоих задаток взяла, а третий купил. Бабки на карман и отвалила заметая следы. Старший через год вышел по УДО, его ещё тут долго во дворах долбили те кого она кинула, бабло выкалачивали. В общем вернулся он, а ни дома, ни брата, ни жены с дитём.
Не встревай между братьями, сами выплатите, как-то же платили раньше

Ну это уж совсем конечно, мы хотим все по закону. Между братьями я не встреваю, но супруга поддержку в любом случае. Что вы предлагаете? Ничего не делать?

Есть закон, а есть родственные узы. Какие отношения между ними я не знаю, тут вам виднее. Просто сядьте за стол переговоров, пусть брат супруга изложет своё виденье, что он хочет и как видит решение вопроса. из этого и исходите. Его тоже можно понять. Думаю и вы понимаете, что однокомнатная для него не вариант если он женится. Тут надо решать и проссчитывать до мелочей всё вместе, учитывая перспективы. Но если он заортачится, тогда конечно, идти по другому пути, - просто сдавать комнату квартирантам, или ещё как. Решать вам. Так-то конечно брательник неправильно себя ведёт, не по пацански.

так долю можно и посторонним продать - по крайней мере ясно сказать о своем намерении бату. Год назад это было так - долю официально предлагалось выкупить собственникам другой части, а при их несогласии доля выставлялась на торги

скажите что к вам обратились люди из Чечни или Дагестана с предложением о покупке доли. у него есть вариант выкупа или размена на однушку если отказывается скажите ну изви типа вы продаете! предложите ему сумму за которую вы хотите продать если он отказывается то объясните ему что они вселятся и жизнь ему покажется адом и милиция ему не поможет так как они будут жить на законных основаниях. доведут его семью до такой степени что он будет вынужден либо съехать и снимать либо продать свою долю за такую цену что ему и на палатку денег не хватит возможно он задумается

через суд оформить раздел квартиры. одну комнату отпишут супругу вашему, другую - брату. комнату продать гораздо легче.