Ипотека

Вот такой вопрос...пишу на форуме я впервые, в основном я читатель... С мужем живём вместе почти год,есть ребёнок 3 месяца.Жилья своего не имеем,снимаем квартиру.Оба мы в браке дважды.У меня первый ребёнок, а у него 2 детей от первого брака.Надумали брать ипотеку,т.к. жить на съёмной квартире надоело, платить "дяде" да и ребёнка прописать нам некуда...Вопрос,как можно сделать так,чтоб в случае того,если мы разведемся,или не дай Бог,чего плохого.... Чтоб его дети от того брака не имели право на эту квартиру??? И мы(я и ребёнок) не остались на улице...И стоит ли связываться с ипотекой...