Кто из нас прав? ЭКО или ипотека?

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Давно хотела написать, но созрела только сейчас.
Ситуация в следующем: живем мы с мужем 2 года, все это время хотим ребенка, но никак не выходит с этим делом.
Обследовались, причин бесплодия не нашли, назначают какие-то стимулирующие лекарства но ничего не помагает. Мне надоело ждать.
Мне 31 год, детей нет. Хочу как можно быстрей приблизить момент рождения малыша. Хочу сделать ЭКО. Муж вроде не против, но....не особо то рад тому что придется потратить кучу денег.
Так ЭКО у нас стоит от 150 тысяч гарантия 35% т.е. на три ЭКО одна беременность. Можно сделать ЭКО с гарантией но это стоит 400 тыщ. Я даже готова была заплатить эти деньги, если бы не одно НО.
Вот здесь начинается самое интересное. У нас нет своего жилья, живем в квартире отца (отец живет отдельно). Решили начать копить на первоначальный взнос.
Сначала расчитывали, что сумма будет составлять 1 500 000 рб. потом она все увеличивалась и увеличивалась, в конце концов мы поняли, что придется покупать квартиру с нуля, т.е ам надо 4 000 000 р.
На это я не расчитывала. Т.к. зарплаты у нас с мужем весьма средние эти 4 миллиона будем всю жизнь выплачивать и ни о каком ЭКО не может быть и речи, т.к. в таких условиях будет нереально накопить.
Что делать покупать квартиру и ждать когда беременность наступит сама собой, если конечно наступит? (так хочет мой муж)
Или сделать ЭКО, родить ребенка, выйти из декрета и начинать копить на квартиру? (так хочу я, муж категорически против)