квартирный вопрос.

нотариусу она платит не за сопровождение сделки, а за оформление договора. Если связано с опекой, то значит дети несовершеннолетние собственники жилья. Сейчас закон ввели, если собственность в долях или несовершеннолетние дети собственники, то оформление договора купли-продажи только у нотариуса. И риэлтор тут вообще не нужен.

Абсолютно все агенства и риэлторы ни за что не отвечают, сделка прошла они деньги получили и досвидос. Риэлторы официально в аненствам её оформлены, зп в конверте привлечь их к ответственности нельзя, у меня к банку в случае ипотеки доверия больше

Не оформлены, правит телефон, пардон

Так риэлтеры в ан и работают. Вам никто не запрещает искать квартиру самостоятельно на специальных сайтах в интернете, но 99% продавцов обращаются в ан, чтобы продать квартиру. Продавец и оплачивает услуги риэлтеров. Если вы юридически безграмотны и страдете невнимательностью, то лучше тоже обратиться к специалистам для проверки документов на квартиру.

услуги риэлтора оплачивает покупатель. Например я хочу продать свою квартиру за 3000000 руб, прихожу в ан и заключаю договор, говорю: "Я хочу 3млн, остальное мне пофиг". АН выставляет в продажу кв за 3100000 и проводит сделку, покупатель заплатил 3100000, а продавец на руки получил 3 млн, вот и весь расклад.

Не надо ля-ля. Смотря какое агентство.

Я сужу по тому агентству, в котором работала лично.

В стране не одно агентство недвижимости. И у них разные условия.

но ни одно из них не работает бесплатно, деньги возьмут все равно не с покупателя, так с продавца.

а риски останутся

А я писала про бесплатно? См. выше

Плюсов риэлтеров НЕТ
Кроме комиссии "в две стороны"

Покупала. У меня риелтора небыло. Вариант сама нашла, документы сама. У продавцов был риелтор, но ко мне это отношения не имело. Но у меня был самый надежный вариант. Один собственник, взрослый, и в собственности более десяти лет. Риски минимальны. И банк проверяет квартиру. Тоже плюс.

Покупала. У меня риелтора небыло. Вариант сама нашла, документы сама. У продавцов был риелтор, но ко мне это отношения не имело. Но у меня был самый надежный вариант. Один собственник, взрослый, и в собственности более десяти лет. Риски минимальны. И банк проверяет квартиру. Тоже плюс.

С ипотеками не связывалась - невыгодно. С риелторами тем более - глупо. Покупала не раз. Всё проверяла сама. Ответственность есть только у нотариуса - сейчас ввели. Так что оформляйте лучше у нотариуса, чем с риелтором. Хотя дорого, но хоть не бесполезно.

с нотариусом тоже есть риски, у него могут лицензию отобрать и ищи ветра в поле. Самое надежное все проверять самому. Пойти в Упр.компанию, кот.обслуживает дом, взять архивную справку ф9, посмотреть кто был прописан, поговорить с соседями наконец и пр.

Управляющая компания обслуживает только нынешних собственников и зарегистрированных, а не потенциальных. Соседи тоже не все лохи, чтобы говорить не пойми с кем.
Проверять нужно самому - согласна.
Отбор лицензии у нотариуса всё же не част. Нотариус предпочтительнее риелтора однозначно. Но мне и нотариус не нужен.

согласно,что нотариус понадежнее риэлтора в любом случае

мы. когда покупали квартиру на Мира. уже и забыла. не пользовались. я перепутала с нотариусом. Как у меня была комната в коммуналке. мы нашли человека. кот был готов нам купить по однокомнатной квартире.и он сказал нам искать варианты в пределах суммы. кот он назвал. тогда это было 90 тыс рублей. я с родителями перебрав несколько вариантов. остановились на квартире на Мира. показали эту квартиру нашему покупателю комнаты. он вроде что-то проверял через свои связи. что квартира чистая. И все у нотариуса заключили сделку купли-продажи. одновременно я ему продаю комнату и покупаю квартиру и потом через две недели переехала и прописалась.А вот риэлтеров или не было тогда. но наш покупатель был крутой относительно. поэтому мы особо не заморачивались. к тому же переплачивать он не хотел. Вообщем все прошло благополучно. правда вначале конфликтовали. он все хотел деньгами отдать и частями. но потом согласился на ниши условия. чему мы были и рады.

Новочеркасск. Агентство КЛЮЧ-Н. Агент повела нас на сделку по покупке квартиры, которая находилась под арестом, при том ,что покупатель заранее просил выписку из ЕГРП об ограничениях. В справку агент не смотрела, за свою "работу" берут 3% от стоимости объекта.

я вам больше скажу, некоторые ушлые агенты за деньги уговаривают суд.приставов "снять галочку" в базе по аресту квартиры. Лично видела пример. И квартира продается, а потом выясняется,что квартира под арестом за долги и пр.

Риэлторы не несут ответственность. Моя знакомая судилась с каким-то зк, он освободился, а его родственники выписали без его согласия. И он долго нервы трепал. Еле-еле отсудили, а потом это жилье было признано аварийным и ей выдали 1-комн. квартиру в новостройке.

Покупала дом. Расходы,связанные с риэлтором брал на себя продавец. Даже в кадастр оформлять дом со мной ходил риэлтор продавца. МОжет как то с продавцом одного на двоих риэлтора взять?)))

а зачем ходить в кадастр? дом что же на кад.учете не стоял до покупки? так его сам собственник мог поставить без риэлтора.,Ну или там собственник бабуля 90 лет, которая совсем ничего не понимает

В кадастре дом переоформляют на нового собственника только в присутствии его самого. С риэлтором это сделать в 2 раза быстрее, не нужно ждать очереди и приходить к 6 утра чтобы взять талончик в эту самую очередь. Подошли, так сказать, в частном порядке.