Муж хочет оставить детей без жилья.

Девочки, девушки, дамы, прошу помощи у форума в моей ситуации.
 Предистория: Мы женаты с 1993 года, но на данный период вместе не проживаем - я рассталась с мужем из-за его измен. Не разведены. Двое детей (18 и 13 лет). В данный момент мы с детьми живём в квартире моей мамы (двушка), квартира без приватизации, ответственный квартиросъемщик - мой брат. Брат имеет общее жилье со своей женой, и согласен на раздел маминой квартиры (мама давно умерла) на условии 50:50, что справедливо. Более того - он согласен, чтобы я взяла себе большую долю и выменяла себе недорогую "однушку".
Теперь сама история: Расстались мы с мужем без скандалов, мирно. До сих пор хорошо общаемся, но только на тему детей. И вот брату предлагает мне приватизировать кв. в равных долях и разменяться. Я к мужу - детей-то двое! У меня половина квартиры - для одного ребенка, давай и ты половину квартиры - на второго. (На мой взгляд - справедливо!)...Надо сказать, что муж живёт тоже в двушке - так же досталась от родителей. Он ответственный квартиросъемщик (не приватизирована). Муж соглашается на размен и развод...И тут выясняется, что у него девка... на 20 лет моложе, два развода за плечами, из многодетной семьи - старшая (у родителей ей ловить нечего). Она нашла себе папика, и теперь обживает его пространство. ..Как только она проявилась - все наши переговоры превратились в ад! - Он уже ничего разменивать не хочет! Детей он забирает жить к себе! (его преложение), а я могу жить как хочу! Если честно - я пока в шоке и не знаю за что хвататься! С чего начинать. Куда бежать. (Всегда уважала мужа, и считала его порядочным человеком, что кого-кого, а детей он не обидит!  И тут такое...)
  Знаю, что тут народ опытный. ПОМОГИТЕ!