Досрочное расторжение договора аренды.

В июле сдала свою квартиру по договору на 1 год двум молодым парням.
Очень просились, залог оставили. Сейчас хотят выселиться и не хотят дальше оплачивать.
Я сейчас проживаю в другом государстве и нет времени и желания кататься, тратить деньги на дорогу.
Не хотят даже дополнительно оплатить ещё месяц пока найду других (сейчас осенью и сложнее найти новых квартирантов).
Я так понимаю, что если я не согласна расторгать договор, то они должны выплачивать деньги, независимо проживают или нет. (Один из них очень настаивал на договоре, т.к. его брата когда-то выселили очень быстро без договора).