Очередной квартирный вопрос

Всем доброго времени суток. Хочется узнать мнения со стороны, ситуация такая- есть любимый человек, который предлагает расписаться официально. А я этого хочу, но останавливает квартирный вопрос. Любимый разведен, и квартиру оставил бж и ребенку, это было его решение,я не спорила, у самой квартира в ипотеке, он помогал с первоначальным взносом, помогает платить сейчас,но собственик только я. По закону получается,что хоть квартира и добрачная, но он будет иметь право,в случае чего, на половину выплат по ипотеке,а кроме того, случись с ним что-то, на это смогут претендовать его дети от предыдущих браков. Делиться заработанной честным трудом квартирой с великовозрастными лодырями не намерена. Как быть в такой ситуации? Отказаться от брака? Подписать какой-нибудь договор? Я не против его прав на квартиру, считаю это заслуженным,но не его лодырей детей.