Повышение пенсионного возраста

Недвижимость.

Порог входа высокий, кап рейт низкий, если жилая. Но поддержаваю Вас по части недвижки, т.к. для многого другого нужны спец знания.

Посуточная аренда дает нормальный выхлоп) И не говорите мне, что торги или акции будут выгоднее.

Если посуточная то да, но это не пассивный доход ни разу. Это фактически бизнес/самозанятость. По торгам двойственно, с одной стороны лично есть знакомые которые зарабатывают на бирже, и зарабатывают хорошо, на порядки превосходя средние доходы, с другой стороны, а у меня профессия хоть и связана с корп. финансами, но я не трейдер и за личный пример сказать не могу. Биржа может дать доход потенциально больший, но в детали-то и дьявол - потенциально.

Биржа может один день дать, а другой так забрать, что повеситься захочется.
А аренда при грамотно организованном подходе /горничные и пр/ редко дает минуса, квартиранты такие убытки не делают как на бирже случается)

Хедж наше все)
Убытки возникают, когда народу голову срывает и начинают играться с кредитным плечом. А так что-нибудь простенькое, вроде гос. облигаций с использованием ИИС. Пару лет назад можно было неплохо заходить, 10-12 % годовых минимум, сейчас поменьше, конечно. Но и недвижка дорожает, если пересчитать даже посуточнуюна% годовых от стоимости квартиры, заминусовать горничных/обновление и т.д., где-то +/- такой кап рейт и выйдет)

Я материалист, мне бы пощупать) Облигации-акции это не то.

Я рационалист, главное четко даже не верить, а четко знать, что оно есть)
Тем более федеральные облигации. Хотя, опять же, вспоминается 1998 и дефолт ГКО.

Часто читаю о посуточной аренде, но не представляю, как это происходит на практике. Получается, что владелец жилья должен быть все время рядом, выдавать и забирать ключи, производить уборку, менять постельное белье. Может речь идет о мини-отеле, а не об аренде квартиры

Для этого можно нанять отдельных людей, 1 чтобы вселял-выселял+ 1 или 2 горничные.

Спасибо

Инструменты? В банку трехлитровую((

Надежнее в стальную

---

У меня хорошо запрятоно!

Инструменты?? Пассатижи, домкрат??

Имел в виду финансовые) Но домкрат как часть стартового капитала, если руки откуда надо, а не как у меня, тоже хороший вариант

---

Нечего откладывать

Дожить до пенсии теперь будет трудно

А на пенсии только выживать.

У меня клиентки комнаты в своих квартирах сдают, на барахолке торгуют в выходные, сиделками подрабатывают, ещё детям помогают ипотеки выплачивать (( одной почти 80, а она дворником пашет, говорит, сын без её пенсии и зарплаты пропадёт

Ипотека неизбежное зло. Сам стою перед выбором, либо вкладываться и на обозримую перспективу погрязнуть в ней, либо плюнуть и второе высшее с прицелом на переезд в мск/за рубеж.

Самое страшное - это про....ть молодость, лучшую часть жизни, на кабалу (( у меня иногда девушки пытаются в ипотеку комнату купить, а сами одеты кое-как, питаются одними макаронами, экономят на всём и ...стареют со страшной силой от бесконечной и беспросветной нищеты (( и так на долгие годы... Везёт тем, кому помогают родные или парики, наследство остаётся, остальным приходится всю жизнь расплачиваться паническими атаками, что заболеют, потеряют работу, мужа, а кабала так и будет висеть ((

Лучше не рассчитывать на помощь. Нищета - страшное дело. Самое страшное, что беспросветность отупляет и убивает инициативу, полгодика и уже как-то приспособился, смирился, а там уже и выбиваться, оставляя, пафосно выражаясь, куски шкуры на колючей проволоке, не особо хочется... А там и возраст, часики-то тикают.

Во всех советских учебниках ипотека в капстранах приравнивалась к кабале, рабству ((

У раба собственности быть не может. А вот когда собственность вся у хозяина (или государства) и раб живет, где ему позволено и куда пошлют, то непонятно, где больше от традиционного рабства.