Вложение денег в недвижимость

х.з мне и в коробке норм

---

нет

почему? а куда надо вкладывать?

в бузкоины)))

эээ

ипотека имеет смысл только в одном случае - если негде жить. ты переплачиваешь бешеные деньги за то, что живешь сейчас в своей квартире. если как вложение денег и сдавать - то вклады выгоднее в долгосрочной перспективе - посчитайте, сколько денег уйдет на ремонт-обстановку-квартплату. за все это надо будет платить, пока кв не сдается. да и когда будет сдаваться - все равно потребуется то 1 то другое, квартплата опять же. расчет-то простой -сядьте посчитайте, сколько вы переплатите денег за квартиру и когда она у вас хотя бы отобьется, я уже не говорю про прибыль. ответ - никогда. и посчитайте %% по вкладам, пусть небольшой, но 6% в год+% на% вы будете иметь без геморроя (что важно, я считаю)

6% в год - это копейки. а квартира имеет шанс вырасти в цене через несколько лет очень сильно. наличка обесценится, а жилье - нет. или я не права?

6% в год с 5 млн - это 300 тыр - точно копейки? вам квартира столько принесет без геморроя?

Сложно сказать.

Ну вот. А через 3 года уже 6 млн. И проблем 0 целых 0 десятых. 6% мин.ставка, даже у втб 7

300 тыр - это если в МСК, то за 10 месяцев окупиться (как минимум)))).

Ну посчитайте сами, мне лень расписывать. Все вложения в квартиру, ипотеку, ремонт и пр, амортизацию и т.д. и проблемы не забудьте. Да и кв а увтора предполагается в так себе районе. Расчет простой. На 10 лет распишите, с учетом того, что жилье будет дешеветь

Считали. Сдавать в аренду немного выгоднее, чем % по вкладу. И да, с учетом амортизации.

%на% считали тоже? Не спорю, от региона еще зависит. Но я свой комфорт ценю дорого, сдавая сейчас кв знаю, какой это геморрой)

Я тоже знаю по опыту. Получается: дешевая однушка в городе МО выгоднее дешевой однушки в Москве у метро. Бизнес/премиум-класс сдавать чуть выгоднее, чем вклад в банк ТОП-50. Дорогой ремонт не отбивается, а аккуратный дешевый ремонт не менее привлекателен.

В нашем государстве деньги могут обесценится на раз, а недвижка останется

Еще можно коллективизацию вспомнить, тоже в нашем государстве такое было. Квартира может сгореть, например, а можно и не дожить до того славного момента, когда квартира будет прибыль приносить. Жить надо сейчас.

Если жить сейчас, то надо тратить тогда. А Вы же считаете еще %×% , то есть чтобы приумножить, а до этого момента тоже можно не дожить. И квартиры у каждого иногда вообще не горят , а обесценивались деньги у каждого

Я считаю доход от вклада, если есть желание, на него можно жить сейчас. Но влезать в долги ради призрачной квартиры лет через 10, впахивать как папакарло, боясь потерять работу и зарплату, да еще если эта квартира и не нужна в перспективе, я считаю верхом глупости. Доход по вкладу позволит спокойно жить при потере работы, а ипотечная квартира (да и вообще бюджетная квартира) - никак

Вот и я не понимаю, как люди к иным цифрам приходят.
И да, налоги каждый год растут
Капремонт и коммуналка тоже
Квартира может простаивать между нанимателями
Действиями нанимателей может быть нанесен ущерб, не покрытый страховым депозитом

Кстати да, налог сейчас 0.2, а будет 1

У меня из десятка объектов еще кадастр везде завышен
За эти деньги не продашь, а налог взыскивать-чем больше тем лучше

Чего мне считать? Я итак знаю. Сдавать однуху даже в пределах 10 км от МКАД - это 30 тыр (25, если за вычетом налогов и квартплат). Если взять с отделкой, то на ремонт тратиться не надо, а стоимость у них с котлована почти не отличается от тех, что без отделки (самолично сверяла). Квартиры не будут дешеветь из-за того, что вступает в силу с 1 января 2019 года закон о запрете ДДУ.
Как-то так.
А то я ж вот месяц назад всё же пошла на ипотеку, отбрыкиваясь до сего момента от неё всю жизнь, как от проказы, потому что мне вдруг в настроение попало... А дай, думаю, подсяду таки на банк лет на пять! ))))

Каждому свое). Мне больше кв не нужны, только деньги))